立地・交通
ウエストキャピタルナンバは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分。桜川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.44〜71m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.44〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.44〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.44〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
単身(投資目的)
65.44〜71m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
65.44〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
65.44〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
65.44〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ウエストキャピタルナンバは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分。桜川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウエストキャピタルナンバは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はウエノ土地建物、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.44から130.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウエストキャピタルナンバの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウエストキャピタルナンバの過去の取引実績
直近価格
5,604万円
平均価格
4,757万円
最高値
7,402万円
最安値
1,880万円
ウエストキャピタルナンバの売却査定履歴です。直近価格は5,604万円、平均価格は4,757万円、最高値は7,402万円です。
1,880万円
2014年11月
3,690万円
2016年12月
3,996万円
2016年12月
2,980万円
2016年12月
3,271万円
2016年12月
5,580万円
2021年7月
6,054万円
2021年7月
5,280万円
2022年1月
5,837万円
2022年1月
5,539万円
2022年1月
5,980万円
2023年2月
7,402万円
2023年2月
5,980万円
2023年8月
6,962万円
2023年8月
3,480万円
2024年11月
3,265万円
2024年11月
3,180万円
2026年2月
3,408万円
2026年2月
5,780万円
2026年3月
5,604万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜川駅まで徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へダイレクトアクセスできるのが最高。通勤・買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活しやすい。日吉小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は人の出入りも多く、そこまで不安は感じません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。千日前線沿線で利便性を重視するなら、良い選択肢だと思います。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点です。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、築年数を考慮すると悪くない印象です。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)の古さは否めない。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそう。
良い点: 桜川駅徒歩3分は魅力的。なんばへのアクセスが抜群で、休日の外出も楽々。
なんばへの近さを最優先に探しているなら、ウエストキャピタルナンバは候補に入る物件だと思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの有無や状態をしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見極めたいです。
ウエストキャピタルナンバは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウエストキャピタルナンバの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエストキャピタルナンバは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。