立地・交通
ロイヤルハイツ大今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩6分。今里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
62.14〜64.86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ロイヤルハイツ大今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩6分。今里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルハイツ大今里は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は村角建設、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.14から64.86平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大成小学校、大阪市立玉津中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルハイツ大今里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルハイツ大今里の過去の取引実績
直近価格
2,880万円
平均価格
2,358万円
最高値
3,198万円
最安値
1,630万円
ロイヤルハイツ大今里の売却査定履歴です。直近価格は2,880万円、平均価格は2,358万円、最高値は3,198万円です。
1,630万円
2014年11月
1,630万円
2014年12月
1,698万円
2014年12月
1,680万円
2015年4月
1,642万円
2015年4月
1,650万円
2015年10月
1,640万円
2015年10月
2,490万円
2016年5月
1,842万円
2016年5月
2,449万円
2016年7月
1,955万円
2016年7月
2,399万円
2016年8月
2,112万円
2016年8月
2,349万円
2016年9月
2,245万円
2016年9月
2,299万円
2016年9月
2,340万円
2016年9月
2,149万円
2017年1月
2,305万円
2017年1月
1,999万円
2017年3月
2,259万円
2017年3月
2,280万円
2019年11月
2,338万円
2019年11月
2,898万円
2020年5月
2,655万円
2020年5月
2,798万円
2020年10月
2,726万円
2020年10月
2,480万円
2023年8月
2,460万円
2023年8月
2,280万円
2023年10月
2,360万円
2023年10月
3,198万円
2024年3月
2,598万円
2024年3月
3,098万円
2024年4月
2,732万円
2024年4月
2,998万円
2024年6月
2,817万円
2024年6月
2,794万円
2024年6月
3,180万円
2024年9月
2,880万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線今里駅まで徒歩6分と近く、梅田や京橋へのアクセスが良いのが魅力です。バス便も豊富なので、地下鉄が使えない時間帯でも安心できます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 公園や緑地は少なめなので、子育て環境としては少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象です。周辺環境が非常に便利で、生活しやすい立地だと思います。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランス周りは清潔感がありますが、築年数なりの古さは感じられます。
気になる点: 共用廊下などは少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォーム済みのお部屋なら綺麗に使えそうです。
気になる点: 設備は最新のものではない可能性が高いので、リフォームの有無は要確認です。
良い点: 生活利便性は高く、駅近で商業施設も充実しています。大成小学校学区という点も、子育てファミリーにとってはプラス材料になりそうです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。
利便性の高い立地と、RC造という安心感のある構造が魅力です。ただ、築年数が経過しているため、設備面や内装は購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
ロイヤルハイツ大今里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルハイツ大今里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツ大今里は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。