マンション

エバーグリーン上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩4分近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分

エバーグリーン上本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²台	管理状態の良さを重視, オートロック, 眺望重視
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望
5日前	夫婦（DINKS）	5LDK	100m²前後	駅徒歩4分以内, 上層階希望, 管理体制重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	大阪市立味原小学校区希望, リフォーム済み希望
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1日前

3LDK80m²台

管理状態の良さを重視, オートロック, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望

夫婦（DINKS）

5日前

5LDK100m²前後

駅徒歩4分以内, 上層階希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK55m²以上

大阪市立味原小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもエバーグリーン上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

交通

JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩4分近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分

築年月

1980年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

88戸

間取り

1R ～ 4LDK

専有面積

57.11m² ～ 99.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

1821m²

駐車場数

分譲会社

熊谷組

施工会社

熊谷組

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立味原小学校

中学校区域

大阪市立高津中学校

備考

●「阪急オアシス桃坂店」約260m ●「小橋公園」約160m ●「大阪赤十字病院」約550m ●「天王寺小橋郵便局」約100m ●「近鉄百貨店上本町店」約550m

延床面積

9550m²

建築面積

354m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

バルコニー面積

8.29m² ～ 15.08m²

売却査定履歴

エバーグリーン上本町の過去の取引実績

直近価格

4,080万円

平均価格

3,238万円

最高値

6,800万円

最安値

1,390万円

上昇傾向（前回比 +24万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,390万円

2014年8月

1,390万

6,800万円

2014年9月

6,800万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,790万円

2014年11月

1,790万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,996万円

2014年12月

1,996万

6,800万円

2014年12月

6,800万

2,118万円

2014年12月

2,118万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,750万円

2015年3月

1,750万

1,854万円

2015年3月

1,854万

6,800万円

2015年6月

6,800万

2,107万円

2015年6月

2,107万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,986万円

2015年6月

1,986万

3,980万円

2016年1月

3,980万

2,020万円

2016年1月

2,020万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,101万円

2016年3月

2,101万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,998万円

2017年8月

2,998万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,950万円

2017年11月

2,950万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,841万円

2018年5月

2,841万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,833万円

2018年11月

2,833万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,740万円

2019年3月

2,740万

2,870万円

2019年6月

2,870万

3,531万円

2019年6月

3,531万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,672万円

2019年9月

2,672万

2,490万円

2020年3月

2,490万

2,631万円

2020年3月

2,631万

2,680万円

2020年12月

2,680万

2,493万円

2020年12月

2,493万

3,700万円

2021年10月

3,700万

3,113万円

2021年10月

3,113万

2,690万円

2021年12月

2,690万

2,884万円

2021年12月

2,884万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,191万円

2022年1月

3,191万

3,390万円

2022年7月

3,390万

3,381万円

2022年7月

3,381万

2,680万円

2022年8月

2,680万

3,197万円

2022年8月

3,197万

3,580万円

2022年10月

3,580万

3,259万円

2022年10月

3,259万

3,303万円

2022年10月

3,303万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,282万円

2022年12月

3,282万

2,950万円

2023年2月

2,950万

3,226万円

2023年2月

3,226万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,476万円

2023年2月

3,476万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,287万円

2023年4月

3,287万

3,598万円

2023年4月

3,598万

3,318万円

2023年4月

3,318万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,244万円

2023年5月

3,244万

3,498万円

2023年7月

3,498万

3,271万円

2023年7月

3,271万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,442万円

2023年8月

2,442万

3,498万円

2023年8月

3,498万

3,253万円

2023年8月

3,253万

3,398万円

2023年9月

3,398万

3,303万円

2023年9月

3,303万

2,800万円

2023年9月

2,800万

3,315万円

2023年9月

3,315万

3,196万円

2023年9月

3,196万

2,900万円

2023年9月

2,900万

3,177万円

2023年9月

3,177万

3,298万円

2023年10月

3,298万

3,110万円

2023年10月

3,110万

3,198万円

2023年10月

3,198万

3,116万円

2023年10月

3,116万

3,790万円

2023年11月

3,790万

3,377万円

2023年11月

3,377万

3,790万円

2023年12月

3,790万

3,273万円

2023年12月

3,273万

3,790万円

2024年1月

3,790万

3,273万円

2024年1月

3,273万

3,690万円

2024年3月

3,690万

3,400万円

2024年3月

3,400万

3,575万円

2024年3月

3,575万

2,880万円

2024年4月

2,880万

3,439万円

2024年4月

3,439万

2,780万円

2024年6月

2,780万

3,326万円

2024年6月

3,326万

3,590万円

2024年6月

3,590万

3,427万円

2024年6月

3,427万

3,699万円

2024年6月

3,699万

3,340万円

2024年6月

3,340万

4,880万円

2024年7月

4,880万

4,863万円

2024年7月

4,863万

3,490万円

2024年7月

3,490万

3,481万円

2024年7月

3,481万

3,790万円

2024年7月

3,790万

3,880万円

2024年9月

3,880万

3,569万円

2024年9月

3,569万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,573万円

2024年11月

3,573万

3,500万円

2024年11月

3,500万

3,649万円

2024年12月

3,649万

3,474万円

2024年12月

3,474万

3,500万円

2025年1月

3,500万

3,778万円

2025年1月

3,778万

3,150万円

2025年2月

3,150万

3,587万円

2025年2月

3,587万

2,980万円

2025年3月

2,980万

3,485万円

2025年3月

3,485万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,504万円

2025年6月

3,504万

3,546万円

2025年6月

3,546万

3,407万円

2025年6月

3,407万

3,180万円

2025年10月

3,180万

3,535万円

2025年10月

3,535万

4,490万円

2025年11月

4,490万

3,792万円

2025年11月

3,792万

4,398万円

2025年11月

4,398万

3,873万円

2025年11月

3,873万

3,898万円

2026年3月

3,898万

4,028万円

2026年3月

4,028万

4,198万円

2026年3月

4,198万

4,056万円

2026年3月

4,056万

4,080万円

2026年3月

4,080万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15

口コミ・レビュー

鶴橋在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩4分と非常に便利。JR、近鉄、地下鉄と乗り換えも楽々で、梅田や難波へのアクセスは抜群です。商店街も近いので買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店も多いです。少し歩けば閑静な住宅街もあり、生活しやすい環境だと感じています。小学校も近いので子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような豪華さはありません。エントランスなどもシンプルです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。特に交通の便を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も充実しており、単身者からファミリーまで幅広く対応できる物件だと感じました。

上本町検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1Rから4LDKまで多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのが魅力です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待すると物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪上本町駅も徒歩圏内で、近鉄百貨店などの商業施設も利用しやすいです。味原小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 鶴橋駅周辺の活気は良いですが、落ち着いた環境を求める場合は、少し奥まった場所の方が良いかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的で、将来性を考えると検討の価値はあると思います。ただ、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の状態や設備をしっかり確認することが重要です。リノベーションの有無で印象が大きく変わりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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