立地・交通
グランドメゾン東豊中イースト3番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
93〜103m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
グランドメゾン東豊中イースト3番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン東豊中イースト3番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.19から105.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン東豊中イースト3番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン東豊中イースト3番館の過去の取引実績
直近価格
4,798万円
平均価格
4,639万円
最高値
4,798万円
最安値
4,480万円
グランドメゾン東豊中イースト3番館の売却査定履歴です。直近価格は4,798万円、平均価格は4,639万円、最高値は4,798万円です。
4,480万円
2025年10月
4,798万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へのアクセスが良い。通勤や旅行に便利で助かっています。
気になる点: モノレールなので、JRや阪急への乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全な印象があります。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、買い物は車か少し歩く必要があります。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経ちますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境を求めるファミリーにはおすすめです。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としていて、リフォームされていたので快適に過ごせました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださる方々でした。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力でした。小学校が近いのも子育て世代には良い点だと思います。緑も多く、散歩が気持ちよかったです。
気になる点: 周辺に飲食店などが少ないため、外食したい時は少し移動が必要でした。
緑が多く静かな環境で、子育てしやすいマンションでした。駅からの距離も近く便利でしたが、建物自体は年数相応です。リフォームの有無で印象は変わるかもしれません。
グランドメゾン東豊中イースト3番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン東豊中イースト3番館の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン東豊中イースト3番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。