立地・交通
ジャルダン雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩3分、雲雀丘花屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 ジャルダン雲雀丘花屋敷
2,480万1,880万1,780万1,680万1,970万1,580万1,630万2,480万1,530万2,550万1,680万2,100万2,300万1,530万1,400万1,530万1,632万2,100万1,623万1,400万1,682万1,780万1,458万1,780万1,741万1,800万1,829万1,730万1,620万1,580万1,820万1,630万1,578万2,280万1,772万1,780万1,776万1,689万1,822万1,680万1,742万1,630万1,547万1,530万1,537万1,350万1,529万1,530万1,508万2,180万1,653万2,180万1,818万1,780万1,801万1,980万1,955万2,200万2,072万1,880万1,945万1,880万1,887万1,980万2,004万1,980万2,004万1,600万1,876万1,580万1,758万2,990万2,024万2,940万2,195万2,890万2,379万2,990万2,455万2,890万2,984万2,828万2,840万2,834万
マンション
ジャルダン雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市寺畑2丁目15-1能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ジャルダン雲雀丘花屋敷
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 川西市
3日前父＋子ども1人
81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
4日前父＋子ども1人
81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
5日前父＋子ども1人
81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
6日前父＋子ども1人
81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 川西市
7日前父＋子ども1人
81.45〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市寺畑2丁目15-1
交通
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
築年月
1982年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
81.45m² ～ 98.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1965.15m²
分譲会社
クラレ不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
設計会社
甲有設計
所在地(住所)
兵庫県川西市寺畑2丁目15-1
ジャルダン雲雀丘花屋敷の物件固有情報
建物スペック
ジャルダン雲雀丘花屋敷は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクラレ不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約81.45から98.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は川西小学校、川西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジャルダン雲雀丘花屋敷の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジャルダン雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,834万円
平均価格
1,938万円
最高値
2,990万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 6万円）
ジャルダン雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,834万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,990万円です。
2,480万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,970万円
2013年7月
1,580万円
2013年11月
1,630万円
2013年12月
2,480万円
2014年2月
1,530万円
2014年3月
2,550万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
2,100万円
2014年9月
2,300万円
2014年9月
1,530万円
2014年9月
1,400万円
2014年9月
1,530万円
2014年12月
1,632万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
1,623万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,682万円
2014年12月
1,780万円
2015年4月
1,458万円
2015年4月
1,780万円
2015年11月
1,741万円
2015年11月
1,800万円
2016年2月
1,829万円
2016年2月
1,730万円
2016年3月
1,620万円
2016年3月
1,580万円
2016年3月
1,820万円
2016年3月
1,630万円
2016年7月
1,578万円
2016年7月
2,280万円
2016年8月
1,772万円
2016年8月
1,780万円
2016年10月
1,776万円
2016年10月
1,689万円
2016年12月
1,822万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,742万円
2016年12月
1,630万円
2017年1月
1,547万円
2017年1月
1,530万円
2017年2月
1,537万円
2017年2月
1,350万円
2017年6月
1,529万円
2017年6月
1,530万円
2017年8月
1,508万円
2017年8月
2,180万円
2018年9月
1,653万円
2018年9月
2,180万円
2019年3月
1,818万円
2019年3月
1,780万円
2019年5月
1,801万円
2019年5月
1,980万円
2019年9月
1,955万円
2019年9月
2,200万円
2020年2月
2,072万円
2020年2月
1,880万円
2020年4月
1,945万円
2020年4月
1,880万円
2020年11月
1,887万円
2020年11月
1,980万円
2023年7月
2,004万円
2023年7月
1,980万円
2024年1月
2,004万円
2024年1月
1,600万円
2024年7月
1,876万円
2024年7月
1,580万円
2024年7月
1,758万円
2024年7月
2,990万円
2025年4月
2,024万円
2025年4月
2,940万円
2025年10月
2,195万円
2025年10月
2,890万円
2025年11月
2,379万円
2025年11月
2,990万円
2025年11月
2,455万円
2025年11月
2,890万円
2025年12月
2,984万円
2025年12月
2,828万円
2025年12月
2,840万円
2026年3月
2,834万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市寺畑2丁目15-1
口コミ・レビュー
川西住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 川西能勢口駅と雲雀丘花屋敷駅、どちらも徒歩3分という立地は非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街で静かな環境です。公園やスーパーも近く、子育て世代にも住みやすいと感じます。
気になる点: 大きな商業施設は少し歩くか、電車で行く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便です。
築年数は経っていますが、2駅利用可能で交通の便は抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、総合的に満足しています。管理は日勤で安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手に難がありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑も多く、住環境としては非常に良かったです。川西小学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
2駅利用でき、子育て環境も整っていたため、ファミリーで住むには良いマンションでした。部屋は広かったですが、設備は古さを感じました。管理はしっかりしていたので安心感はありました。価格帯によっては検討の価値ありです。
ジャルダン雲雀丘花屋敷の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジャルダン雲雀丘花屋敷は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
ジャルダン雲雀丘花屋敷の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジャルダン雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
ジャルダン雲雀丘花屋敷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジャルダン雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか？
ジャルダン雲雀丘花屋敷の売却相場は、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩3分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジャルダン雲雀丘花屋敷は築44年ですが売れますか？
ジャルダン雲雀丘花屋敷は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。