立地・交通
グローリー桜井アグリーブル2は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分。桜井駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.25〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.25〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.25〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.57m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.25〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
67.25〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
67.25〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
67.25〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
76〜78.57m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
67.25〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、桜井市立桜井西小学校に通いやすいこと
グローリー桜井アグリーブル2は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分。桜井駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローリー桜井アグリーブル2は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は栄光ホーム、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.25から78.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井市立桜井西小学校、桜井市立桜井西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローリー桜井アグリーブル2の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローリー桜井アグリーブル2の過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,445万円
最高値
1,830万円
最安値
1,021万円
グローリー桜井アグリーブル2の売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,445万円、最高値は1,830万円です。
1,280万円
2016年8月
1,021万円
2016年8月
1,830万円
2017年1月
1,021万円
2017年1月
1,780万円
2017年7月
1,309万円
2017年7月
1,730万円
2017年8月
1,375万円
2017年8月
1,698万円
2017年9月
1,390万円
2017年9月
1,598万円
2017年10月
1,551万円
2017年10月
1,548万円
2017年12月
1,449万円
2017年12月
1,498万円
2018年1月
1,440万円
2018年1月
1,300万円
2018年4月
1,481万円
2018年4月
1,398万円
2019年2月
1,459万円
2019年2月
1,080万円
2019年6月
1,345万円
2019年6月
1,420万円
2019年10月
1,349万円
2019年10月
1,480万円
2021年4月
1,250万円
2021年4月
1,780万円
2023年2月
1,741万円
2023年2月
1,280万円
2025年5月
1,292万円
2025年5月
1,598万円
2025年7月
1,453万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄桜井駅まで徒歩6分と非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすいです。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。桜井市立桜井西小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
駅近で利便性が高く、周辺環境も静かで子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が67㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていると快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備でしたので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりました。管理組合の活動状況も確認しておくと良いでしょう。
良い点: 桜井駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、不便は感じませんでした。自然も豊かで、散歩するのに良い場所が多いです。
気になる点: 公共交通機関の利用が主になるため、車があるとより便利です。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的なマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さがあります。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認することが重要です。
グローリー桜井アグリーブル2は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローリー桜井アグリーブル2の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローリー桜井アグリーブル2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。