立地・交通
新大阪シティコーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分。東三国駅徒歩7分、三国駅徒歩13分、新大阪駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 71.24〜76m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
71.24〜76m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
71.24〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新大阪シティコーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分。東三国駅徒歩7分、三国駅徒歩13分、新大阪駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新大阪シティコーポは築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.24から90.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立宮原小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新大阪シティコーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
新大阪シティコーポの過去の取引実績
直近価格
4,014万円
平均価格
2,775万円
最高値
4,498万円
最安値
1,484万円
新大阪シティコーポの売却査定履歴です。直近価格は4,014万円、平均価格は2,775万円、最高値は4,498万円です。
1,750万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
2,050万円
2013年6月
1,680万円
2016年4月
1,484万円
2016年4月
2,480万円
2016年8月
2,199万円
2016年8月
2,170万円
2017年10月
2,001万円
2017年10月
2,680万円
2018年2月
2,104万円
2018年2月
2,598万円
2018年6月
1,943万円
2018年6月
2,480万円
2019年3月
2,544万円
2019年3月
2,788万円
2019年6月
2,613万円
2019年6月
2,030万円
2020年9月
1,953万円
2020年9月
3,180万円
2021年7月
2,581万円
2021年7月
3,480万円
2022年10月
3,006万円
2022年10月
3,480万円
2023年7月
3,695万円
2023年7月
2,880万円
2023年11月
2,870万円
2023年11月
3,250万円
2023年12月
3,005万円
2023年12月
2,490万円
2024年2月
2,783万円
2024年2月
4,498万円
2025年2月
3,564万円
2025年2月
4,380万円
2025年7月
3,716万円
2025年7月
4,380万円
2025年12月
4,014万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに魅力的。
気になる点: 阪急宝塚線三国駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた環境です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは新しさを感じさせない部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。御堂筋線沿線で、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: SRC造で13階建てと、しっかりした造りを感じさせます。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームはされているようですが、最新の設備というわけではありません。
良い点: 専有面積が71㎡台からと広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。
気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、内見での確認が必須です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は重要になりそうです。
良い点: 東三国駅まで徒歩7分は非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内なのは、出張が多い方や新幹線を利用する方には大きなメリット。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはありません。
立地は抜群で、特に交通の便が良い点が魅力です。宮原小学校区域であることも子育てファミリーにはプラス。ただ、築年数が古いため、共用部や専有部のリフォーム状況、管理状態などをしっかり確認する必要があります。価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。
新大阪シティコーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新大阪シティコーポの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大阪シティコーポは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。