マンション

ディオフェルティ向日東２番館

京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1阪急京都本線／西向日駅徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅徒歩35分阪急京都本線／長岡天神駅バス11分

ディオフェルティ向日東２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	駅徒歩15分以内, ペット可必須, オートロック
6日前	新婚夫婦	75m²前後	京都市内で探している, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	京都市立羽束師小学校区希望, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	75m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

5日前

60m²以上

駅徒歩15分以内, ペット可必須, オートロック

新婚夫婦

6日前

75m²前後

京都市内で探している, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

90m²前後

京都市立羽束師小学校区希望, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

75m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にもディオフェルティ向日東２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1

交通

阪急京都本線／西向日駅徒歩25分 JR東海道本線／長岡京駅徒歩35分阪急京都本線／長岡天神駅バス11分

築年月

1998年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

95戸

専有面積

62.60m² ～ 92.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

長谷工コーポレーション長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション不二建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立羽束師小学校

中学校区域

京都市立神川中学校

所在地(住所)

京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1

売却査定履歴

ディオフェルティ向日東２番館の過去の取引実績

直近価格

1,341万円

平均価格

1,425万円

最高値

2,180万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 239万円）

980万円

2014年6月

980万

1,080万円

2014年6月

1,080万

990万円

2014年7月

990万

1,420万円

2015年1月

1,420万

1,433万円

2015年1月

1,433万

1,320万円

2015年3月

1,320万

1,382万円

2015年3月

1,382万

998万円

2015年5月

998万

940万円

2015年5月

940万

1,080万円

2015年5月

1,080万

963万円

2015年5月

963万

997万円

2015年5月

997万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,400万円

2015年8月

1,400万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,073万円

2015年11月

1,073万

930万円

2016年4月

930万

988万円

2016年4月

988万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,431万円

2016年5月

1,431万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,251万円

2016年5月

1,251万

990万円

2016年5月

990万

1,118万円

2016年5月

1,118万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,108万円

2016年6月

1,108万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,488万円

2016年6月

1,488万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,491万円

2016年12月

1,491万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,520万円

2016年12月

1,520万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,495万円

2016年12月

1,495万

1,350万円

2017年8月

1,350万

1,007万円

2017年8月

1,007万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,225万円

2017年9月

1,225万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,210万円

2017年11月

1,210万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,198万円

2017年12月

1,198万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,314万円

2018年1月

1,314万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,247万円

2019年9月

1,247万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,119万円

2020年1月

1,119万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,362万円

2020年1月

1,362万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,286万円

2020年3月

1,286万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,306万円

2020年4月

1,306万

999万円

2020年7月

999万

1,120万円

2020年7月

1,120万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,272万円

2020年10月

1,272万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,360万円

2021年6月

1,360万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,468万円

2022年4月

1,468万

1,800万円

2022年8月

1,800万

1,795万円

2022年8月

1,795万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,559万円

2022年9月

1,559万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,567万円

2022年11月

1,567万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,316万円

2023年2月

1,316万

1,450万円

2023年2月

1,450万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,875万円

2023年7月

1,875万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,636万円

2024年1月

1,636万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,866万円

2024年2月

1,866万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,695万円

2024年4月

1,695万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,401万円

2024年4月

1,401万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,904万円

2024年4月

1,904万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,482万円

2024年6月

1,482万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,486万円

2024年7月

1,486万

1,700万円

2024年7月

1,700万

1,756万円

2024年7月

1,756万

1,450万円

2024年9月

1,450万

1,354万円

2024年9月

1,354万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,590万円

2024年10月

1,590万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,894万円

2024年10月

1,894万

2,090万円

2024年11月

2,090万

1,506万円

2024年11月

1,506万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,540万円

2024年11月

1,540万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,472万円

2024年12月

1,472万

1,100万円

2024年12月

1,100万

1,256万円

2024年12月

1,256万

2,090万円

2025年1月

2,090万

1,322万円

2025年1月

1,322万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,747万円

2025年6月

1,747万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,318万円

2025年6月

1,318万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,640万円

2025年11月

1,640万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,649万円

2025年12月

1,649万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,341万円

2026年2月

1,341万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと少し大変でした。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念でした。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感がありました。日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に掃除をしてくださっていました。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースも多く、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 設備は少し古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備ではありませんでした。

全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをするには良いマンションでした。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせました。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急西向日駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。JR長岡京駅も同様です。バス便はありますが、利用頻度を考えると少し不便かもしれません。

気になる点: 徒歩圏内に商業施設は少なく、買い物は車が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃が行き届いている印象です。オートロックではないですが、管理の方が常駐されているのは安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。京都市立羽束師小学校の学区である点も、子育て世帯にとってはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少ないため、日常の買い物の利便性はやや低いです。

築年数は経過していますが、管理状態は良好で、静かな環境は魅力的です。ただし、駅からの距離と周辺の買い物の利便性が少し気になります。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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