立地・交通
布施スカイハイツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩5分。俊徳道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜65m2 / 近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.69〜63m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜65m2 / 近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.69〜63m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.69〜65m2 / 近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
58.69〜65m2 / 近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
58.69〜63m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
58.69〜65m2 / 近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
58.69〜63m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
58.69〜65m2 / 近鉄大阪線/俊徳道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
布施スカイハイツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩5分。俊徳道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
布施スカイハイツは築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.69から75.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立荒川小学校、東大阪市立布施中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
布施スカイハイツの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
布施スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
1,828万円
最高値
2,280万円
最安値
1,180万円
布施スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は1,828万円、最高値は2,280万円です。
1,180万円
2014年7月
1,180万円
2016年6月
1,288万円
2016年6月
1,398万円
2018年11月
1,424万円
2018年11月
1,890万円
2020年5月
1,814万円
2020年5月
1,890万円
2020年11月
1,893万円
2020年11月
1,865万円
2020年11月
1,780万円
2022年9月
1,686万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
2,125万円
2022年12月
1,598万円
2023年3月
1,712万円
2023年3月
2,180万円
2023年4月
2,034万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
2,045万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,974万円
2023年5月
2,098万円
2023年8月
1,910万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
2,143万円
2023年9月
2,098万円
2023年11月
1,864万円
2023年11月
1,998万円
2023年12月
1,881万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,945万円
2024年1月
1,798万円
2024年3月
1,811万円
2024年3月
1,817万円
2024年3月
1,788万円
2024年3月
1,699万円
2024年4月
1,911万円
2024年4月
1,598万円
2024年4月
1,814万円
2024年4月
1,690万円
2024年4月
2,177万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄俊徳道駅まで徒歩5分と非常に近い。近鉄奈良線とJRおおさか東線が利用でき、大阪市内へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて便利。
気になる点: 近鉄線は準急が止まらないのが少し残念。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困らない。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも悪くない環境。荒川小学校も近い。
気になる点: 道によっては夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 築年数が古い割には、日勤管理なので共用部は比較的きれい。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観はやや古さを感じる。エレベーターがないのが難点。
築年数は経っていますが、立地と駅近は最大の魅力です。日勤管理で清掃は行き届いている方だと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば住みやすいマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックはないが、掲示板なども整理されている印象。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準が気になる点は否めない。
良い点: 商店街が近いため、日常の買い物に便利。スーパーも複数あり、選択肢が多い。小児科や病院も駅周辺に揃っている。
気になる点: 大きな公園は少し距離があるかもしれない。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはファミリーでも十分な広さがある。リフォーム済みの部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性も。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。築年数は古いですが、管理状況は悪くなく、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。特に子育て世代にとっては、学校や買い物へのアクセスが良い点が魅力的です。
布施スカイハイツは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩5分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
布施スカイハイツの売却相場は、近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
布施スカイハイツは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。