立地・交通
サングレイド加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩6分。加古川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
68〜70.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
サングレイド加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩6分。加古川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サングレイド加古川は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は太陽住宅販売、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.61から70.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立氷丘南小学校、加古川市立氷丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サングレイド加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サングレイド加古川の過去の取引実績
直近価格
1,969万円
平均価格
1,729万円
最高値
2,008万円
最安値
1,380万円
サングレイド加古川の売却査定履歴です。直近価格は1,969万円、平均価格は1,729万円、最高値は2,008万円です。
1,580万円
2016年2月
1,919万円
2016年2月
1,380万円
2016年10月
1,725万円
2016年10月
1,580万円
2017年6月
1,660万円
2017年6月
1,490万円
2017年7月
1,813万円
2017年7月
1,680万円
2017年8月
1,842万円
2017年8月
1,780万円
2019年2月
2,008万円
2019年2月
1,780万円
2020年9月
1,969万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。新快速も停車するので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、駅までの道すがらで済ませられる範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも稀にあります。
駅近の立地が最大の魅力で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経過していますが、日々の生活には十分満足しています。加古川駅周辺の発展とともに、今後も住みやすい街だと期待しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、清掃やゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 加古川駅まで徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅ビルや周辺の商店街で、日常の買い物からちょっとした外食まで済ませることができ、生活には困りませんでした。
駅近で利便性が高く、子育てにも適した環境でした。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりには満足していました。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。
サングレイド加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩6分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サングレイド加古川の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレイド加古川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。