マンション

ローレルハイツ茨木１号棟

大阪府茨木市三島町2-1阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分

ローレルハイツ茨木１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	100m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	茨木市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	85m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

3日前

100m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

85m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²以上

茨木市内で探している, 宅配ボックスあり, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

85m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもローレルハイツ茨木１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市三島町2-1

交通

阪急京都本線／総持寺駅徒歩11分

築年月

1978年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

283戸

専有面積

65.57m² ～ 100.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

スミトー建設

施工会社

東海興業

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

茨木市立三島小学校

中学校区域

茨木市立三島中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府茨木市三島町2-1

売却査定履歴

ローレルハイツ茨木１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,895万円

平均価格

2,112万円

最高値

3,100万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 95万円）

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,250万円

2014年7月

1,250万

1,380万円

2014年8月

1,380万

1,730万円

2016年6月

1,730万

1,747万円

2016年6月

1,747万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,797万円

2016年11月

1,797万

1,425万円

2017年7月

1,425万

1,670万円

2017年7月

1,670万

1,440万円

2018年2月

1,440万

1,619万円

2018年2月

1,619万

2,050万円

2018年6月

2,050万

1,685万円

2018年6月

1,685万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,604万円

2018年7月

1,604万

2,188万円

2019年2月

2,188万

1,664万円

2019年2月

1,664万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,714万円

2019年5月

1,714万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,852万円

2020年4月

1,852万

1,700万円

2021年6月

1,700万

1,656万円

2021年6月

1,656万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,054万円

2021年11月

2,054万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,546万円

2021年11月

1,546万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,571万円

2022年7月

1,571万

2,480万円

2022年9月

2,480万

1,717万円

2022年9月

1,717万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,966万円

2022年10月

1,966万

2,480万円

2022年10月

2,480万

1,963万円

2022年10月

1,963万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,139万円

2022年12月

2,139万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,296万円

2023年1月

2,296万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,271万円

2023年2月

2,271万

2,255万円

2023年2月

2,255万

2,130万円

2023年3月

2,130万

2,234万円

2023年3月

2,234万

3,100万円

2023年4月

3,100万

2,876万円

2023年4月

2,876万

1,850万円

2023年6月

1,850万

2,536万円

2023年6月

2,536万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,759万円

2023年7月

2,759万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,586万円

2024年2月

2,586万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,151万円

2024年5月

2,151万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,194万円

2024年5月

2,194万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,292万円

2024年6月

2,292万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,464万円

2024年10月

2,464万

2,590万円

2024年11月

2,590万

2,095万円

2024年11月

2,095万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,328万円

2024年12月

2,328万

1,800万円

2025年1月

1,800万

2,030万円

2025年1月

2,030万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,390万円

2025年3月

2,390万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,533万円

2025年4月

2,533万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,293万円

2025年5月

2,293万

2,870万円

2025年5月

2,870万

2,546万円

2025年5月

2,546万

2,230万円

2025年6月

2,230万

2,744万円

2025年6月

2,744万

2,390万円

2025年6月

2,390万

2,204万円

2025年6月

2,204万

2,190万円

2025年8月

2,190万

2,278万円

2025年8月

2,278万

2,000万円

2025年9月

2,000万

2,396万円

2025年9月

2,396万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,293万円

2025年11月

2,293万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,329万円

2025年12月

2,329万

1,850万円

2025年12月

1,850万

2,081万円

2025年12月

2,081万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,182万円

2026年2月

2,182万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,895万円

2026年2月

1,895万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市三島町2-1

口コミ・レビュー

茨木在住50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じます。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象を受けます。植栽も手入れされています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じています。

築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、それ以外は満足しています。子育て世代や落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 総持寺駅まで徒歩11分は、許容範囲内だと思います。阪急京都線は梅田や京都へのアクセスが良く、通勤・通学には便利です。

気になる点: 駅周辺にはまだ開発途上の場所もあり、もう少しお店が増えると嬉しいです。夜遅くなると少し人通りが少なくなるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65.57m²からと、ファミリータイプでも十分な広さを確保できる点は魅力的です。リノベーションされているお部屋もあり、内装は綺麗でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三島小学校区域で、学区も良いと評判です。周辺は戸建てが多く、落ち着いた雰囲気で治安も良さそうです。静かな環境で子育てしたいと考えているので、この点はプラスです。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になるかもしれません。日常の買い物は問題ないですが、週末のまとめ買いなどは少し不便かもしれません。

築年数は相当経っていますが、広めの間取りと学区、静かな住環境が魅力です。駅までの距離や、設備面での古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、十分検討に値する物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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