マンション

ライオンズマンション四条堀川第２

京都府京都市下京区麓町629-1阪急京都本線／烏丸駅徒歩10分阪急京都本線／大宮駅徒歩11分

ライオンズマンション四条堀川第２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	京都市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²前後	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	45m²台	管理状態の良さを重視, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	45m²前後	京都市立洛央小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1日前

40m²以上

京都市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60m²前後

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

45m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

45m²前後

京都市立洛央小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

上記以外にもライオンズマンション四条堀川第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区麓町629-1

交通

阪急京都本線／烏丸駅徒歩10分阪急京都本線／大宮駅徒歩11分

築年月

1993年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

61戸

専有面積

27.78m² ～ 60.43m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

572.49m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%

分譲会社

大京高野屋製菓

施工会社

中川工務店

管理会社

大京アステージ

小学校区域

京都市立洛央小学校

中学校区域

京都市立下京中学校

ブランド

ライオンズマンション

延床面積

2585.33m²

建築面積

293.4m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市下京区麓町629-1

売却査定履歴

ライオンズマンション四条堀川第２の過去の取引実績

直近価格

2,112万円

平均価格

1,485万円

最高値

2,980万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 568万円）

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,344万円

2014年12月

1,344万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,140万円

2015年3月

1,140万

1,190万円

2015年3月

1,190万

1,207万円

2015年3月

1,207万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,156万円

2015年4月

1,156万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,454万円

2016年12月

1,454万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,306万円

2017年2月

1,306万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,149万円

2017年3月

1,149万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,394万円

2017年4月

1,394万

1,360万円

2017年5月

1,360万

1,264万円

2017年5月

1,264万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,206万円

2017年5月

1,206万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,201万円

2017年10月

1,201万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,050万円

2018年9月

1,050万

1,170万円

2018年9月

1,170万

1,270万円

2018年9月

1,270万

1,182万円

2018年9月

1,182万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,201万円

2018年10月

1,201万

1,200万円

2019年2月

1,200万

1,211万円

2019年2月

1,211万

1,190万円

2019年8月

1,190万

1,181万円

2019年8月

1,181万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,190万円

2019年8月

1,190万

1,170万円

2019年9月

1,170万

1,178万円

2019年9月

1,178万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,451万円

2020年4月

1,451万

1,250万円

2020年5月

1,250万

1,161万円

2020年5月

1,161万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,464万円

2020年10月

1,464万

1,690万円

2021年1月

1,690万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,305万円

2021年2月

1,305万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,512万円

2021年3月

1,512万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,581万円

2021年5月

1,581万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,662万円

2021年6月

1,662万

1,230万円

2021年7月

1,230万

1,255万円

2021年7月

1,255万

1,520万円

2022年7月

1,520万

1,447万円

2022年7月

1,447万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,315万円

2022年8月

1,315万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,585万円

2022年9月

1,585万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,572万円

2022年12月

1,572万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,586万円

2023年6月

1,586万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,722万円

2023年8月

1,722万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,359万円

2023年8月

1,359万

1,998万円

2023年11月

1,998万

1,533万円

2023年11月

1,533万

1,660万円

2023年11月

1,660万

1,391万円

2023年11月

1,391万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,649万円

2023年12月

1,649万

2,080万円

2024年2月

2,080万

1,721万円

2024年2月

1,721万

1,300万円

2024年3月

1,300万

1,743万円

2024年3月

1,743万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,739万円

2024年3月

1,739万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,752万円

2024年4月

1,752万

2,298万円

2024年7月

2,298万

1,916万円

2024年7月

1,916万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,613万円

2025年3月

1,613万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,586万円

2025年4月

1,586万

1,300万円

2025年5月

1,300万

1,508万円

2025年5月

1,508万

1,400万円

2025年6月

1,400万

1,400万円

2025年6月

1,400万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,297万円

2025年10月

1,297万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,676万円

2025年10月

1,676万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,699万円

2025年11月

1,699万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,360万円

2025年11月

1,360万

2,980万円

2025年11月

2,980万

1,605万円

2025年11月

1,605万

2,490万円

2026年1月

2,490万

1,394万円

2026年1月

1,394万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,633万円

2026年2月

1,633万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,112万円

2026年2月

2,112万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区麓町629-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 四条堀川という便利な立地で、買い物や食事には困りません。地下鉄やバス停も近く、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分な場合が多いです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、物件によって広さや使い勝手が異なりそうです。設備は最新のものではない場合が多いです。

築年数は経っていますが、利便性の高い立地が最大の魅力です。周辺には商業施設も多く、生活するには非常に便利です。管理は巡回ですが、日常の清掃などは行き届いている印象です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩10分と、大阪方面へのアクセスは良好です。大宮駅も近く、複数の路線が利用できるのは便利。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の品質は期待できます。エントランスは広くはないですが、清潔感はあります。

気になる点: 1993年築なので、建物全体に古さは否めません。外観も特別モダンというわけではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市の中心部に近く、生活利便性は高いです。洛央小学校区であることも、子育て世帯にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音が気になる場合もあります。道が狭い箇所もあるため、車の運転には注意が必要です。

立地とブランド力は魅力的ですが、築年数相応の古さは感じられます。リフォームの有無や、実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良いですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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