立地・交通
サウンズヒルB棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分。日生中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
サウンズヒルB棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分。日生中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サウンズヒルB棟は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組青木建設飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.93から89.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾台小学校、中谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サウンズヒルB棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サウンズヒルB棟の過去の取引実績
直近価格
1,780万円
平均価格
1,873万円
最高値
2,053万円
最安値
1,380万円
サウンズヒルB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,780万円、平均価格は1,873万円、最高値は2,053万円です。
1,986万円
2025年7月
2,053万円
2025年7月
1,986万円
2025年12月
2,053万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩4分は本当に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、図書館など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。子供が遊べる公園も近くにあり、子育てしやすいと感じています。坂道は少しありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスから各棟までのアプローチが少し長いかもしれません。
駅近で生活利便性が高く、自然も豊かなので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、荷物が多い自分には助かります。収納スペースも確保されています。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りは最新のものに交換したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 日生中央駅まで徒歩圏内なのは良い点です。大阪梅田へのアクセスも乗り換えはありますが、許容範囲内です。
気になる点: 電車の本数がもう少し多いと嬉しいです。
静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。駅まで近く、生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。ただ、築年数なりの古さは否めないので、リノベーションなどを検討されている方には向いているかもしれません。
サウンズヒルB棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サウンズヒルB棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウンズヒルB棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。