立地・交通
ハイコーポ長岡京C棟は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分。長岡京駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
66〜68.54m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ハイコーポ長岡京C棟は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分。長岡京駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイコーポ長岡京C棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は明治製菓、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.14から68.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイコーポ長岡京C棟の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイコーポ長岡京C棟の過去の取引実績
直近価格
1,869万円
平均価格
1,794万円
最高値
2,280万円
最安値
1,229万円
ハイコーポ長岡京C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,869万円、平均価格は1,794万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2016年10月
1,229万円
2016年10月
1,880万円
2016年12月
1,517万円
2016年12月
1,680万円
2019年2月
1,663万円
2019年2月
1,800万円
2021年7月
1,782万円
2021年7月
1,750万円
2021年10月
1,733万円
2021年10月
2,280万円
2023年6月
1,871万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
1,960万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
1,893万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,875万円
2023年9月
1,680万円
2025年2月
1,869万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。神足小学校も近く、通学も安心。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部はやや古さを感じます。
築年数は古いですが、立地の良さと駅近という点を考えると、コスパは良いと思います。周辺環境も子育て世代には魅力的です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いでしょう。長く住むには良い物件だと感じています。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩5分は本当に魅力的です。通勤・通学に便利で、休日の外出にも困りません。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 管理組合の活動状況や管理会社の対応については、現時点では不明な点が多いです。内覧の際に確認したいポイントです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの設備が充実しているか、確認が必要です。管理体制がしっかりしているかどうかが、住み心地に大きく影響すると思います。
良い点: 専有面積は59.14m²~68.54m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合った部屋を選べるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りをはじめ、内装や設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションの費用も考慮する必要がありそうです。
立地条件は非常に優れており、駅からの近さ、周辺環境の良さは大きな魅力です。しかし、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、購入後のリフォーム費用などを考慮する必要があります。管理体制についても、購入前にしっかり確認したいと考えています。リノベーション前提であれば、検討の価値はあるかもしれません。
ハイコーポ長岡京C棟は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイコーポ長岡京C棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコーポ長岡京C棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。