立地・交通
ディアコルモ武庫が丘D棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
89.12〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ディアコルモ武庫が丘D棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘D棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.12から118.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアコルモ武庫が丘D棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディアコルモ武庫が丘D棟の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,968万円
最高値
2,259万円
最安値
1,680万円
ディアコルモ武庫が丘D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,968万円、最高値は2,259万円です。
1,680万円
2014年8月
1,900万円
2015年11月
1,849万円
2015年11月
1,750万円
2016年2月
1,849万円
2016年2月
1,980万円
2016年7月
1,948万円
2016年7月
2,090万円
2017年11月
2,020万円
2017年11月
1,980万円
2018年2月
2,162万円
2018年2月
1,900万円
2018年9月
2,114万円
2018年9月
2,080万円
2023年10月
2,259万円
2023年10月
1,880万円
2025年10月
2,009万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 神鉄は運賃が少し高めなので、JRなどに比べると少し気になります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好に保たれている印象です。エントランスは清潔感があります。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広いと助かります。
築年数は経過していますが、駅近で子育て環境が良い点が最大の魅力です。周辺の自然も豊かで、静かに暮らしたい方にはおすすめです。近隣に商業施設がもう少し充実するとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものに比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃も行き届いていました。セキュリティ面も特に不安なく過ごせました。
良い点: 神戸電鉄の駅が近く、三田方面や神戸方面へのアクセスは良好でした。バス便も利用しやすいです。
気になる点: 電車が遅延したり、本数が少なかったりする時間帯があるのが少し残念でした。
広々とした部屋で、静かな環境で生活できたのは良かったです。駅からの距離も近く、利便性も悪くありませんでした。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。リフォームを検討されている方には良い物件だと思います。
ディアコルモ武庫が丘D棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアコルモ武庫が丘D棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘D棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。