立地・交通
コスモ原山台は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩13分。栂・美木多駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
66.6〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
コスモ原山台は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩13分。栂・美木多駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ原山台は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.6から83.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立原山ひかり小学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ原山台の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ原山台の過去の取引実績
直近価格
1,111万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,498万円
最安値
692万円
コスモ原山台の売却査定履歴です。直近価格は1,111万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,498万円です。
998万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
990万円
2014年11月
990万円
2014年12月
692万円
2014年12月
700万円
2014年12月
867万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,022万円
2015年2月
1,380万円
2018年6月
1,321万円
2018年6月
1,200万円
2018年12月
1,125万円
2018年12月
1,380万円
2018年12月
1,352万円
2018年12月
1,180万円
2019年6月
1,131万円
2019年6月
1,200万円
2019年6月
1,180万円
2019年12月
1,135万円
2019年12月
1,180万円
2020年6月
1,144万円
2020年6月
960万円
2020年9月
1,117万円
2020年9月
1,498万円
2021年2月
1,159万円
2021年2月
1,380万円
2021年5月
1,375万円
2021年5月
995万円
2023年3月
1,135万円
2023年3月
1,280万円
2024年3月
1,146万円
2024年3月
1,180万円
2024年5月
1,111万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境として最適。小学校も近く、子どもの通学に安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内にあるので便利です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないマンションです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、新しさのある空間も期待できます。
気になる点: 部屋によっては、水回りの設備が古く、交換が必要になる場合があるかもしれません。
泉北ニュータウンの落ち着いた環境で、子育て世代にはとても暮らしやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな日々を送れます。共用部分や設備は古さを感じるところもありますが、日勤管理で安心感はあります。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルを感じます。
良い点: 南海泉北線 栂・美木多駅まで徒歩13分。なんば方面へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が39戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、エントランスや廊下などの共用部分のデザインや設備に新しさは期待できません。
良い点: 泉北ニュータウンらしい緑豊かな住環境は魅力的です。小学校が近く、子育てしやすいエリアだと感じました。近隣に商業施設も点在しています。
緑が多く、子育て環境としては非常に魅力的な立地にあるマンションだと感じました。駅までの距離はややありますが、日勤管理で比較的安心感もあります。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームを前提に検討する必要がありそうですが、価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
コスモ原山台は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩13分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ原山台の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ原山台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。