立地・交通
ビープレイスD棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分。横堤駅徒歩8分、徳庵駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ビープレイスD棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分。横堤駅徒歩8分、徳庵駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビープレイスD棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタメゾン名鉄不動産東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.91から112.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビープレイスD棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ビープレイスD棟の過去の取引実績
直近価格
4,444万円
平均価格
3,272万円
最高値
5,480万円
最安値
2,480万円
ビープレイスD棟の売却査定履歴です。直近価格は4,444万円、平均価格は3,272万円、最高値は5,480万円です。
2,680万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,580万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,680万円
2017年1月
2,626万円
2017年1月
2,980万円
2018年10月
2,579万円
2018年10月
3,300万円
2020年11月
3,253万円
2020年11月
3,380万円
2021年10月
3,313万円
2021年10月
3,080万円
2022年7月
2,925万円
2022年7月
3,000万円
2023年4月
2,986万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
2,738万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
2,761万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
3,180万円
2023年9月
5,480万円
2023年10月
5,065万円
2023年10月
3,280万円
2023年12月
3,033万円
2023年12月
4,480万円
2026年3月
4,444万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀鶴見緑地線が利用できるので、心斎橋や梅田へのアクセスが便利です。駅まで徒歩8分なので、毎日の通勤も苦になりません。
気になる点: JR徳庵駅も徒歩圏内ですが、こちらは利用頻度が低いです。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
築年数は経っていますが、共用部も比較的きれいに保たれています。部屋の設備も標準的で、特に不便なく暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境が気に入っています。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅からの道に少し暗い場所があるのが気になります。夜道を歩く際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 建物はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさはあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。最新のマンションのような洗練さはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済み物件であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 内覧した部屋の設備は標準的で、特に目新しいものはありませんでした。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
横堤小学校区という点で魅力的です。生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。
ビープレイスD棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビープレイスD棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分 JR片町線/徳庵駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビープレイスD棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。