立地・交通
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分。野江駅徒歩8分、関目成育駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
73.66〜76m2 / 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅まで移動しやすいこと
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分。野江駅徒歩8分、関目成育駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーは築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.66から84.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は関目東小学校、菫中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーの過去の取引実績
直近価格
4,323万円
平均価格
3,696万円
最高値
5,180万円
最安値
2,495万円
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,323万円、平均価格は3,696万円、最高値は5,180万円です。
2,860万円
2016年6月
2,763万円
2016年6月
2,550万円
2016年12月
2,495万円
2016年12月
3,480万円
2017年2月
2,668万円
2017年2月
3,380万円
2017年5月
2,757万円
2017年5月
3,480万円
2017年8月
2,828万円
2017年8月
3,580万円
2018年3月
3,542万円
2018年3月
3,380万円
2018年7月
3,026万円
2018年7月
4,080万円
2019年7月
3,493万円
2019年7月
4,480万円
2021年5月
4,272万円
2021年5月
4,280万円
2021年10月
4,405万円
2021年10月
4,880万円
2025年1月
4,908万円
2025年1月
4,200万円
2025年2月
4,150万円
2025年2月
3,980万円
2025年5月
4,070万円
2025年5月
5,180万円
2025年10月
4,323万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内にあるので、通勤や買い物など、移動手段が複数あって便利です。大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分以上かかるので、雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあって子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: タワーマンションなので、外観はスタイリッシュで存在感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
全体的に満足しています。特に交通の便の良さと周辺の生活利便性は高いです。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新のものではなく、少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。
良い点: 駅周辺に飲食店やお店がそれなりにあるので、普段の生活には困りません。関目東小学校も近いので、お子さんがいる方には良いと思います。
気になる点: 静かな住宅街ではありますが、もう少しおしゃれなカフェやお店が欲しいと感じることもあります。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れていると思います。交通の便も悪くなく、生活する上での不便さはあまり感じません。ただ、設備面では最新のマンションには劣るので、その点を重視する方は注意が必要です。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。