マンション

グローバル堅田２

滋賀県大津市今堅田3丁目12-45JR湖西線／堅田駅徒歩14分

グローバル堅田２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	55m²以上	駅徒歩14分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望
6日前	新婚夫婦	65m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	堅田小学校区希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	65m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

2日前

55m²以上

駅徒歩14分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²前後

堅田小学校区希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

65m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもグローバル堅田２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市今堅田3丁目12-45

交通

JR湖西線／堅田駅徒歩14分

築年月

1995年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

140戸

専有面積

60.53m² ～ 73.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3246.05m²

駐車場数

141

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

テッケン興産

施工会社

鉄建建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

堅田小学校

中学校区域

堅田中学校

備考

●「イズミヤ堅田店」約220m ●「琵琶湖大橋病院」約200m ●「ジョーシン堅田店」約240m

延床面積

11833.41m²

建築面積

1210.94m²

設計会社

HIROプランニング

所在地(住所)

滋賀県大津市今堅田3丁目12-45

売却査定履歴

グローバル堅田２の過去の取引実績

直近価格

1,661万円

平均価格

1,296万円

最高値

1,890万円

最安値

699万円

上昇傾向（前回比 +281万円）

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,280万円

2014年2月

1,280万

880万円

2014年5月

880万

1,020万円

2014年8月

1,020万

1,280万円

2014年8月

1,280万

1,180万円

2014年8月

1,180万

920万円

2014年8月

920万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,191万円

2014年12月

1,191万

900万円

2015年5月

900万

1,051万円

2015年5月

1,051万

790万円

2015年6月

790万

711万円

2015年6月

711万

940万円

2015年7月

940万

894万円

2015年7月

894万

1,280万円

2015年9月

1,280万

936万円

2015年9月

936万

699万円

2015年9月

699万

752万円

2015年9月

752万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,027万円

2015年10月

1,027万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,079万円

2015年11月

1,079万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,040万円

2015年12月

1,040万

880万円

2015年12月

880万

1,107万円

2015年12月

1,107万

1,348万円

2016年3月

1,348万

1,125万円

2016年3月

1,125万

1,080万円

2016年6月

1,080万

1,138万円

2016年6月

1,138万

980万円

2016年9月

980万

1,131万円

2016年9月

1,131万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,165万円

2016年11月

1,165万

1,348万円

2016年12月

1,348万

1,133万円

2016年12月

1,133万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,206万円

2017年3月

1,206万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,283万円

2017年4月

1,283万

1,348万円

2017年6月

1,348万

1,263万円

2017年6月

1,263万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,451万円

2017年8月

1,451万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,405万円

2017年9月

1,405万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,459万円

2017年10月

1,459万

1,260万円

2017年10月

1,260万

1,524万円

2017年10月

1,524万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,297万円

2017年12月

1,297万

980万円

2018年1月

980万

1,463万円

2018年1月

1,463万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,336万円

2018年2月

1,336万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,306万円

2018年4月

1,306万

980万円

2018年4月

980万

1,231万円

2018年4月

1,231万

1,260万円

2018年5月

1,260万

1,332万円

2018年5月

1,332万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,297万円

2018年5月

1,297万

1,190万円

2018年7月

1,190万

1,320万円

2018年7月

1,320万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,209万円

2018年10月

1,209万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,165万円

2018年10月

1,165万

950万円

2018年10月

950万

1,208万円

2018年10月

1,208万

1,260万円

2018年11月

1,260万

1,339万円

2018年11月

1,339万

1,350万円

2018年11月

1,350万

1,397万円

2018年11月

1,397万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,138万円

2019年4月

1,138万

950万円

2019年4月

950万

1,186万円

2019年4月

1,186万

1,260万円

2019年5月

1,260万

1,287万円

2019年5月

1,287万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,396万円

2019年6月

1,396万

980万円

2019年7月

980万

1,161万円

2019年7月

1,161万

1,260万円

2019年11月

1,260万

1,238万円

2019年11月

1,238万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,352万円

2019年12月

1,352万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,213万円

2020年2月

1,213万

1,260万円

2020年5月

1,260万

1,235万円

2020年5月

1,235万

1,350万円

2020年7月

1,350万

1,035万円

2020年7月

1,035万

1,160万円

2020年9月

1,160万

1,198万円

2020年9月

1,198万

1,298万円

2020年10月

1,298万

1,084万円

2020年10月

1,084万

1,080万円

2022年3月

1,080万

1,143万円

2022年3月

1,143万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,181万円

2022年7月

1,181万

1,231万円

2022年7月

1,231万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,173万円

2023年1月

1,173万

1,118万円

2023年1月

1,118万

1,230万円

2023年4月

1,230万

1,202万円

2023年4月

1,202万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,205万円

2023年7月

1,205万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,216万円

2023年7月

1,216万

1,349万円

2023年7月

1,349万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,548万円

2023年9月

1,548万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,571万円

2023年12月

1,571万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,296万円

2024年1月

1,296万

1,700万円

2024年11月

1,700万

1,444万円

2024年11月

1,444万

1,698万円

2024年12月

1,698万

1,422万円

2024年12月

1,422万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,417万円

2025年7月

1,417万

1,700万円

2025年9月

1,700万

1,541万円

2025年9月

1,541万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,707万円

2025年12月

1,707万

1,630万円

2025年12月

1,630万

1,625万円

2025年12月

1,625万

1,622万円

2025年12月

1,622万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,581万円

2025年12月

1,581万

1,630万円

2026年1月

1,630万

1,609万円

2026年1月

1,609万

1,700万円

2026年1月

1,700万

1,653万円

2026年1月

1,653万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,675万円

2026年1月

1,675万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,660万円

2026年2月

1,660万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,661万円

2026年3月

1,661万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市今堅田3丁目12-45

口コミ・レビュー

堅田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。琵琶湖が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめるのが良い。

気になる点: 堅田駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: エレベーターが2基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能している。

堅田駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて住みやすいです。子育て環境も悪くないと思います。築年数はそれなりですが、管理もしっかりしているので、これからも住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR湖西線堅田駅が利用でき、京阪バスの路線も複数あるため、交通の便は悪くない。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、子連れや荷物が多い時には負担に感じる可能性がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある。SRC造なので、遮音性にも期待できる。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などはリフォームが必要になるかもしれない。間取りの情報が少ないのが気になる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、教育環境は良好。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺に商業施設は多いが、娯楽施設などは少ない印象。

堅田駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性や子育て環境は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、価格帯によっては購入も検討したい物件です。日勤管理なのも安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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