立地・交通
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分。上牧駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分。上牧駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.08から82.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,734万円
平均価格
1,465万円
最高値
2,398万円
最安値
1,080万円
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,734万円、平均価格は1,465万円、最高値は2,398万円です。
1,450万円
2016年12月
1,464万円
2016年12月
1,330万円
2018年11月
1,256万円
2018年11月
1,080万円
2019年7月
1,107万円
2019年7月
2,398万円
2019年11月
1,942万円
2019年11月
1,580万円
2023年5月
1,595万円
2023年5月
1,480万円
2023年9月
1,466万円
2023年9月
1,380万円
2023年11月
1,459万円
2023年11月
1,290万円
2024年3月
1,432万円
2024年3月
1,280万円
2025年7月
1,343万円
2025年7月
1,180万円
2025年11月
1,269万円
2025年11月
1,430万円
2026年1月
1,246万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,734万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい落ち着いた環境です。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 日勤管理のため、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。管理体制も概ね良好で、日々の生活で不便を感じることは少ないです。リフォーム等でさらに快適になることを期待しています。
良い点: 専有面積が選べるので、単身者には十分な広さの部屋がありました。収納スペースはそれなりに確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回り(キッチン、浴室、トイレ)は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、ひどい荒れようではありません。エントランスは比較的広いです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。駐車場は敷地内にあるようですが、台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分は非常に便利です。京都方面へのアクセスが良いです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限定的で、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さが最大の魅力です。築年数は経っていますが、価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。ただし、水回りなどの設備は古いため、リフォーム前提で考えるのが良いでしょう。静かな環境を求める方には適しているかもしれません。
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ水無瀬1号棟の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ水無瀬1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。