マンション

ライオンズマンション若江東

大阪府東大阪市若江東町2丁目7-1～3近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分

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東大阪市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
4日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
6日前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	88〜97.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	88〜97.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	88〜97.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府東大阪市

2日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府東大阪市

4日前

夫婦＋子ども2人

73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府東大阪市

6日前

夫婦＋子ども3人

88〜97.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府東大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

88〜97.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府東大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

88〜97.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市若江東町2丁目7-1～3

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分

築年月

1992年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

323戸

専有面積

66.54m² ～ 97.49m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

大京

施工会社

鉄建建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

東大阪市立若江小学校

中学校区域

東大阪市立若江中学校

ブランド

ライオンズマンション

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市若江東町2丁目7-1～3

ライオンズマンション若江東の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション若江東は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分。若江岩田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション若江東は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数323戸の大規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.54から97.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立若江小学校、東大阪市立若江中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション若江東の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション若江東の過去の取引実績

直近価格

2,359万円

平均価格

1,801万円

最高値

3,180万円

最安値

1,135万円

下落傾向（前回比 531万円）

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,450万円

2014年5月

1,450万

1,150万円

2014年6月

1,150万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,279万円

2016年6月

1,279万

1,670万円

2016年7月

1,670万

1,376万円

2016年7月

1,376万

1,190万円

2017年1月

1,190万

1,238万円

2017年1月

1,238万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,135万円

2017年1月

1,135万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,344万円

2017年1月

1,344万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,205万円

2017年1月

1,205万

1,260万円

2017年2月

1,260万

1,188万円

2017年2月

1,188万

1,430万円

2017年4月

1,430万

1,358万円

2017年4月

1,358万

1,330万円

2017年6月

1,330万

1,221万円

2017年6月

1,221万

1,290万円

2017年7月

1,290万

1,239万円

2017年7月

1,239万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,383万円

2017年8月

1,383万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,393万円

2017年10月

1,393万

1,630万円

2017年10月

1,630万

1,552万円

2017年10月

1,552万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,594万円

2017年10月

1,594万

1,150万円

2017年11月

1,150万

1,571万円

2017年11月

1,571万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,484万円

2018年1月

1,484万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,458万円

2018年2月

1,458万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,260万円

2018年4月

1,260万

1,360万円

2018年8月

1,360万

1,189万円

2018年8月

1,189万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,474万円

2018年8月

1,474万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,476万円

2018年9月

1,476万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,361万円

2018年10月

1,361万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,239万円

2018年10月

1,239万

1,450万円

2018年10月

1,450万

1,257万円

2018年10月

1,257万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,555万円

2018年10月

1,555万

1,521万円

2018年10月

1,521万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,486万円

2018年11月

1,486万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,365万円

2019年4月

1,365万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,445万円

2019年4月

1,445万

1,620万円

2019年4月

1,620万

1,526万円

2019年4月

1,526万

1,350万円

2019年5月

1,350万

1,523万円

2019年5月

1,523万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,564万円

2020年8月

1,564万

1,200万円

2020年8月

1,200万

1,490万円

2020年8月

1,490万

1,450万円

2020年10月

1,450万

1,306万円

2020年10月

1,306万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,748万円

2020年11月

1,748万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,342万円

2020年12月

1,342万

1,798万円

2020年12月

1,798万

1,818万円

2020年12月

1,818万

1,620万円

2021年2月

1,620万

1,826万円

2021年2月

1,826万

1,782万円

2021年2月

1,782万

2,090万円

2021年3月

2,090万

1,950万円

2021年3月

1,950万

2,100万円

2021年6月

2,100万

2,058万円

2021年6月

2,058万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,871万円

2021年8月

1,871万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,407万円

2021年10月

1,407万

1,830万円

2021年11月

1,830万

1,693万円

2021年11月

1,693万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,613万円

2021年12月

1,613万

2,500万円

2022年3月

2,500万

2,000万円

2022年3月

2,000万

1,850万円

2022年3月

1,850万

1,883万円

2022年3月

1,883万

1,850万円

2022年7月

1,850万

1,688万円

2022年7月

1,688万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,855万円

2022年8月

1,855万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,765万円

2022年10月

1,765万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,908万円

2022年11月

1,908万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,510万円

2022年11月

1,510万

1,550万円

2022年12月

1,550万

1,622万円

2022年12月

1,622万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,825万円

2022年12月

1,825万

1,450万円

2023年1月

1,450万

1,568万円

2023年1月

1,568万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,760万円

2023年1月

1,760万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,797万円

2023年3月

1,797万

2,480万円

2023年3月

2,480万

1,530万円

2023年3月

1,530万

2,399万円

2023年4月

2,399万

1,934万円

2023年4月

1,934万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,632万円

2023年5月

1,632万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,691万円

2023年6月

1,691万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,771万円

2023年6月

1,771万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,563万円

2023年8月

1,563万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,536万円

2023年9月

1,536万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,701万円

2023年11月

1,701万

1,865万円

2023年11月

1,865万

2,380万円

2023年12月

2,380万

1,722万円

2023年12月

1,722万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,137万円

2024年1月

2,137万

2,399万円

2024年1月

2,399万

2,415万円

2024年1月

2,415万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,186万円

2024年1月

2,186万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,009万円

2024年1月

2,009万

1,680万円

2024年2月

1,680万

2,275万円

2024年2月

2,275万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,612万円

2024年2月

2,612万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,139万円

2024年2月

2,139万

2,198万円

2024年2月

2,198万

1,879万円

2024年2月

1,879万

1,800万円

2024年2月

1,800万

2,253万円

2024年2月

2,253万

1,950万円

2024年3月

1,950万

2,159万円

2024年3月

2,159万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,800万円

2024年4月

1,800万

1,790万円

2024年5月

1,790万

2,073万円

2024年5月

2,073万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,784万円

2024年5月

2,784万

2,205万円

2024年6月

2,205万

1,897万円

2024年6月

1,897万

1,922万円

2024年6月

1,922万

2,205万円

2024年7月

2,205万

1,988万円

2024年7月

1,988万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,172万円

2024年8月

2,172万

2,170万円

2024年8月

2,170万

1,930万円

2024年8月

1,930万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,037万円

2024年8月

2,037万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,934万円

2024年9月

2,934万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,066万円

2024年10月

2,066万

1,750万円

2024年10月

1,750万

2,045万円

2024年10月

2,045万

2,198万円

2024年11月

2,198万

2,260万円

2024年11月

2,260万

1,580万円

2024年12月

1,580万

2,153万円

2024年12月

2,153万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,469万円

2025年2月

2,469万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,067万円

2025年2月

2,067万

1,600万円

2025年3月

1,600万

1,928万円

2025年3月

1,928万

2,480万円

2025年4月

2,480万

1,907万円

2025年4月

1,907万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,223万円

2025年5月

2,223万

2,080万円

2025年5月

2,080万

2,156万円

2025年5月

2,156万

1,930万円

2025年5月

1,930万

2,005万円

2025年5月

2,005万

2,130万円

2025年6月

2,130万

1,900万円

2025年6月

1,900万

1,999万円

2025年6月

1,999万

1,964万円

2025年6月

1,964万

2,398万円

2025年6月

2,398万

2,081万円

2025年6月

2,081万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,953万円

2025年7月

1,953万

2,298万円

2025年7月

2,298万

2,068万円

2025年7月

2,068万

2,398万円

2025年7月

2,398万

2,022万円

2025年7月

2,022万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,976万円

2025年8月

1,976万

2,298万円

2025年8月

2,298万

1,900万円

2025年8月

1,900万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,266万円

2025年8月

2,266万

2,190万円

2025年9月

2,190万

2,020万円

2025年9月

2,020万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,292万円

2025年9月

2,292万

2,190万円

2025年10月

2,190万

2,191万円

2025年10月

2,191万

1,580万円

2025年12月

1,580万

2,010万円

2025年12月

2,010万

2,890万円

2026年2月

2,890万

2,359万円

2026年2月

2,359万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市若江東町2丁目7-1～3

口コミ・レビュー

若江東在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい街です。子供の学校も近く、ファミリー層にはおすすめです。

近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

立地・交通★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪市内へのアクセスは悪くありません。若江岩田駅周辺には商店街もあり、日常の買い物は十分可能です。

気になる点: 徒歩17分は、特に夏場は少し遠く感じます。バス便ももう少し多いと便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォームされていれば、快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものとは異なる可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、共有施設が充実している可能性があります。外観は年季が入っていますが、管理状態は良さそうです。

気になる点: 共用部のデザインや設備が、最新のマンションに比べると古さを感じるかもしれません。

ライオンズマンションというブランド力と、大規模マンションとしての安心感はあります。周辺環境も悪くありませんが、駅からの距離と築年数が購入の判断材料になりそうです。リフォーム状況などを詳しく確認したい物件です。

ライオンズマンション若江東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション若江東は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション若江東の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション若江東に関するよくある質問

ライオンズマンション若江東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ライオンズマンション若江東の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション若江東の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション若江東は築33年ですが売れますか？

ライオンズマンション若江東は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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