立地・交通
ギャラリーコートハイム泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉大津駅 徒歩2分。泉大津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る🚨 ギャラリーコートハイム泉大津
1,580万1,580万1,477万2,280万1,798万2,280万2,168万2,280万2,168万2,280万2,286万2,280万2,168万2,080万2,130万1,480万1,949万2,180万1,885万1,780万1,933万2,080万1,863万1,980万1,787万1,700万1,686万1,750万1,818万2,480万1,906万2,080万1,822万1,980万1,806万2,490万2,029万1,980万2,161万1,880万1,847万1,880万1,791万2,290万2,008万1,880万2,024万1,680万1,960万2,180万1,943万
マンション
ギャラリーコートハイム泉大津
大阪府泉大津市田中町5-22南海本線／泉大津駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ギャラリーコートハイム泉大津
売却チャンス
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泉大津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 泉大津市
3日前夫婦＋子ども3人
70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉大津市
5日前夫婦＋子ども3人
70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉大津市
7日前夫婦＋子ども3人
70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども3人
70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども3人
70〜72.18m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市田中町5-22
交通
南海本線／泉大津駅 徒歩2分
築年月
1996年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
53戸
専有面積
69.18m² ～ 72.18m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
1064.47m²
駐車場数
48
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
泉大津市立戎小学校
中学校区域
泉大津市立誠風中学校
延床面積
5216.91m²
建築面積
714.8m²
設計会社
アスペック建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府泉大津市田中町5-22
ギャラリーコートハイム泉大津の物件固有情報
建物スペック
ギャラリーコートハイム泉大津は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.18から72.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ギャラリーコートハイム泉大津の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ギャラリーコートハイム泉大津の過去の取引実績
直近価格
1,943万円
平均価格
1,977万円
最高値
2,490万円
最安値
1,477万円
下落傾向（前回比 237万円）
ギャラリーコートハイム泉大津の売却査定履歴です。直近価格は1,943万円、平均価格は1,977万円、最高値は2,490万円です。
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,477万円
2014年12月
2,280万円
2016年10月
1,798万円
2016年10月
2,280万円
2017年4月
2,168万円
2017年4月
2,280万円
2017年10月
2,168万円
2017年10月
2,280万円
2018年2月
2,286万円
2018年2月
2,280万円
2018年4月
2,168万円
2018年4月
2,080万円
2019年1月
2,130万円
2019年1月
1,480万円
2019年7月
1,949万円
2019年7月
2,180万円
2019年10月
1,885万円
2019年10月
1,780万円
2019年11月
1,933万円
2019年11月
2,080万円
2019年12月
1,863万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,787万円
2020年1月
1,700万円
2020年2月
1,686万円
2020年2月
1,750万円
2020年7月
1,818万円
2020年7月
2,480万円
2020年9月
1,906万円
2020年9月
2,080万円
2020年11月
1,822万円
2020年11月
1,980万円
2021年2月
1,806万円
2021年2月
2,490万円
2021年6月
2,029万円
2021年6月
1,980万円
2021年11月
2,161万円
2021年11月
1,880万円
2024年5月
1,847万円
2024年5月
1,880万円
2024年6月
1,791万円
2024年6月
2,290万円
2024年8月
2,008万円
2024年8月
1,880万円
2025年2月
2,024万円
2025年2月
1,680万円
2025年8月
1,960万円
2025年8月
2,180万円
2026年2月
1,943万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市田中町5-22
口コミ・レビュー
泉大津駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、騒がしすぎることもなく、落ち着いた雰囲気があります。戎小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 商店街はやや寂れていますが、駅前の商業施設で十分カバーできています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用廊下も清潔感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、車の出し入れに慣れが必要です。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日々の通勤が楽なのはもちろん、休日の外出もフットワーク軽くできます。建物の古さは多少感じますが、共用部などは管理されている様子。静かで住みやすいマンションだと思います。
ファミリー購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が69㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。バルコニーも比較的広くとられており、日当たりも良さそうでした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありますが、管理形態が不明なのが少し気になります。日中は管理員さんがいらっしゃるようですが、詳細な管理体制は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認したい点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅直結ではないものの、徒歩2分は非常に魅力的。スーパーやドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。戎小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 周辺の飲食店はチェーン店が多い印象。もう少し個性的なお店があれば、さらに良いかもしれません。
駅近で利便性が高い点は大きな魅力です。ファミリー向けの広さがある部屋があるのも良いですが、築年数なりの設備や内装は覚悟が必要かもしれません。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。管理体制についても、もう少し詳しく知りたいところです。
ギャラリーコートハイム泉大津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ギャラリーコートハイム泉大津は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉大津駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／泉大津駅 徒歩2分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
ギャラリーコートハイム泉大津の立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉大津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ギャラリーコートハイム泉大津に関するよくある質問
ギャラリーコートハイム泉大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ギャラリーコートハイム泉大津の売却相場はいくらですか？
ギャラリーコートハイム泉大津の売却相場は、南海本線／泉大津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ギャラリーコートハイム泉大津は築30年ですが売れますか？
ギャラリーコートハイム泉大津は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。