立地・交通
ファミリープラザ泉北光明池1棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分。和泉中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
70〜82m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ファミリープラザ泉北光明池1棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分。和泉中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミリープラザ泉北光明池1棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.27から89.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立北池田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミリープラザ泉北光明池1棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミリープラザ泉北光明池1棟の過去の取引実績
直近価格
1,520万円
平均価格
1,284万円
最高値
1,520万円
最安値
1,130万円
ファミリープラザ泉北光明池1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,520万円、平均価格は1,284万円、最高値は1,520万円です。
1,180万円
2017年6月
1,428万円
2017年6月
1,130万円
2017年9月
1,397万円
2017年9月
1,130万円
2018年10月
1,207万円
2018年10月
1,280万円
2024年2月
1,520万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃もきちんとされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便もあるので助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設が揃っています。
気になる点: 徒歩18分は夏場や荷物が多い時には少し大変です。バスも時間帯によっては混雑します。
築年数は経っていますが、ファミリー向けの広めの間取りがあり、価格帯も手頃なので住みやすいマンションです。静かな環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。共用部は年数を感じさせないように清掃が行き届いています。
気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時には待つことがあります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備面は改善されているようです。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 光明池駅周辺には大型ショッピングモールや病院、図書館などがあり、生活利便性は高いです。車があればさらに便利です。
気になる点: 駅までバス利用が必須なので、バスの運行時間や混雑具合は確認が必要です。
眺望の良い高層階もあるようで、日当たりも期待できそうです。周辺施設が充実しているので、生活に困ることはありません。築年数は古いですが、管理状態も良く、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
ファミリープラザ泉北光明池1棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミリープラザ泉北光明池1棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ泉北光明池1棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。