立地・交通
若山台第3住宅10号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分。島本駅徒歩18分、島本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
84.66〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
若山台第3住宅10号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分。島本駅徒歩18分、島本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若山台第3住宅10号棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団関西支社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.66から97.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若山台第3住宅10号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
若山台第3住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
942万円
平均価格
1,015万円
最高値
1,380万円
最安値
696万円
若山台第3住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は942万円、平均価格は1,015万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2014年7月
780万円
2014年7月
780万円
2019年11月
696万円
2019年11月
1,180万円
2020年12月
939万円
2020年12月
1,380万円
2021年12月
1,235万円
2021年12月
1,050万円
2022年12月
1,215万円
2022年12月
1,050万円
2023年6月
1,151万円
2023年6月
990万円
2023年10月
1,113万円
2023年10月
960万円
2024年1月
999万円
2024年1月
1,080万円
2024年3月
987万円
2024年3月
930万円
2024年8月
993万円
2024年8月
890万円
2024年10月
942万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変です。バス停は近いですが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内でのトラブルも少なく感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離や築年数を許容できるなら、検討の価値はあるでしょう。ただし、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: JR島本駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪や京都へのアクセスも良好で、通勤・通学には不便しませんでした。
気になる点: 駅までは思ったより歩くので、荷物が多い時や体調が悪い時は少々億劫でした。バスはありますが、時間帯によっては待ち時間が長いです。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごすことができました。バルコニーも広いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームはされていましたが、やはり古さを感じる部分もありました。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じませんでした。自然も豊かで、散歩するのに気持ちの良い場所です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境にあり、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。部屋も広く、日当たりも良いため、快適に過ごせました。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足のいくマンションでした。
若山台第3住宅10号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若山台第3住宅10号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩18分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第3住宅10号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。