立地・交通
ファミリープラザ朝潮橋1号館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分。朝潮橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.87〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
57.87〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
57.87〜61m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ファミリープラザ朝潮橋1号館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分。朝潮橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミリープラザ朝潮橋1号館は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数279戸の大規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.87から68.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立三先小学校、大阪市立港南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミリープラザ朝潮橋1号館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミリープラザ朝潮橋1号館の過去の取引実績
直近価格
2,580万円
平均価格
2,384万円
最高値
2,890万円
最安値
1,548万円
ファミリープラザ朝潮橋1号館の売却査定履歴です。直近価格は2,580万円、平均価格は2,384万円、最高値は2,890万円です。
1,680万円
2016年8月
1,548万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
1,842万円
2016年12月
1,880万円
2017年4月
1,859万円
2017年4月
2,180万円
2019年9月
2,033万円
2019年9月
2,180万円
2020年10月
2,247万円
2020年10月
2,780万円
2022年3月
2,502万円
2022年3月
2,680万円
2022年6月
2,569万円
2022年6月
2,480万円
2023年4月
2,288万円
2023年4月
2,690万円
2024年1月
2,544万円
2024年1月
2,580万円
2024年2月
2,644万円
2024年2月
1,980万円
2024年11月
2,402万円
2024年11月
2,890万円
2025年2月
2,549万円
2025年2月
2,790万円
2025年7月
2,598万円
2025年7月
2,590万円
2025年10月
2,556万円
2025年10月
2,890万円
2025年11月
2,590万円
2025年11月
2,680万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や弁天町へのアクセスが良いのが魅力です。地下鉄があるので雨の日も濡れずに駅まで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。通勤アクセスも良く、生活に必要な施設が揃っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が57.87m²~68.06m²と、ファミリータイプとしては標準的な広さがあります。リノベーションされている部屋であれば、内装は綺麗で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、不在時の荷物受け取りなども安心できます。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 総戸数が279戸と多いため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。大阪市内の割には緑も多い印象。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象ですが、生活には困らないレベルです。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。特にリノベーション済みの部屋であれば、コスパ良く住める可能性があります。日勤管理も安心材料です。
ファミリープラザ朝潮橋1号館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミリープラザ朝潮橋1号館の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ朝潮橋1号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。