5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉南郡熊取町 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
83〜88.82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
ライオンズマンション熊取第２は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／熊取駅 徒歩19分 JR阪和線／日根野駅 徒歩34分 JR阪和線／熊取駅 バス6分 「中ノ池北」バス停 徒歩3分。熊取駅徒歩19分、日根野駅徒歩34分、熊取駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション熊取第２は築30年（1996年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は藪内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.59から88.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、熊取中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション熊取第２の査定では、泉南郡熊取町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション熊取第２の過去の取引実績
直近価格
799万円
平均価格
916万円
最高値
1,350万円
最安値
680万円
ライオンズマンション熊取第２の売却査定履歴です。直近価格は799万円、平均価格は916万円、最高値は1,350万円です。
980万円
2015年5月
867万円
2015年5月
934万円
2015年5月
1,080万円
2015年7月
885万円
2015年7月
850万円
2015年11月
794万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
967万円
2015年11月
830万円
2016年1月
855万円
2016年1月
1,280万円
2016年7月
944万円
2016年7月
890万円
2016年9月
933万円
2016年9月
890万円
2016年11月
876万円
2016年11月
880万円
2017年3月
915万円
2017年3月
910万円
2017年9月
937万円
2017年9月
820万円
2017年10月
914万円
2017年10月
770万円
2017年11月
864万円
2017年11月
880万円
2018年10月
813万円
2018年10月
870万円
2019年2月
767万円
2019年2月
790万円
2020年3月
796万円
2020年3月
960万円
2020年7月
1,124万円
2020年7月
960万円
2021年1月
1,064万円
2021年1月
960万円
2021年7月
1,047万円
2021年7月
1,050万円
2021年8月
817万円
2021年8月
1,180万円
2021年9月
928万円
2021年9月
930万円
2021年10月
894万円
2021年10月
930万円
2022年7月
866万円
2022年7月
880万円
2023年3月
952万円
2023年3月
880万円
2023年4月
885万円
2023年4月
790万円
2023年7月
941万円
2023年7月
880万円
2023年7月
776万円
2023年7月
1,050万円
2024年5月
889万円
2024年5月
950万円
2024年8月
877万円
2024年8月
780万円
2024年12月
832万円
2024年12月
1,350万円
2024年12月
1,117万円
2024年12月
680万円
2025年2月
754万円
2025年2月
980万円
2025年4月
780万円
2025年4月
950万円
2025年10月
835万円
2025年10月
980万円
2026年1月
1,055万円
2026年1月
980万円
2026年2月
812万円
2026年2月
890万円
2026年3月
799万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR熊取駅までバスが出ており、バス停からも近いので、通勤・通学には便利です。バスがない時間帯は少し遠く感じますが、許容範囲内です。
気になる点: 徒歩だと熊取駅まで19分かかるのが少しネックです。日根野駅も遠いので、電車利用時はバスの時間を気にする必要があります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすい雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。もう少し共用部のリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、静かで住みやすいマンションです。交通の便はバス利用が中心となりますが、慣れれば問題ありません。子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 西小学校が近く、子供の通学に安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: nightlife
ファミリーで住むには十分な広さと、安心できる管理体制が魅力でした。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境でした。駅からの距離は少しありますが、バス停が近いため、大きな不便はありませんでした。
ライオンズマンション熊取第２は泉南郡熊取町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／熊取駅 徒歩19分 JR阪和線／日根野駅 徒歩34分 JR阪和線／熊取駅 バス6分 「中ノ池北」バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線／熊取駅 徒歩19分 JR阪和線／日根野駅 徒歩34分 JR阪和線／熊取駅 バス6分 「中ノ池北」バス停 徒歩3分
泉南郡熊取町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／熊取駅 徒歩19分 JR阪和線／日根野駅 徒歩34分 JR阪和線／熊取駅 バス6分 「中ノ池北」バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション熊取第２の売却相場は、JR阪和線／熊取駅 徒歩19分 JR阪和線／日根野駅 徒歩34分 JR阪和線／熊取駅 バス6分 「中ノ池北」バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション熊取第２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
