5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜72.77m2 / 日当たりの良い住戸、富雄南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜72.77m2 / 日当たりの良い住戸、富雄南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜64m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
59〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
68〜72.77m2 / 日当たりの良い住戸、富雄南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
68〜72.77m2 / 日当たりの良い住戸、富雄南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
54〜64m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
59〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
グリーンコーポ学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 徒歩26分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩60分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 藤ノ木台一丁目バス停 徒歩4分。学園前駅徒歩26分、大和西大寺駅徒歩60分、学園前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ学園前は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.14から72.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富雄南小学校、富雄南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ学園前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
グリーンコーポ学園前の過去の取引実績
直近価格
599万円
平均価格
715万円
最高値
990万円
最安値
450万円
グリーンコーポ学園前の売却査定履歴です。直近価格は599万円、平均価格は715万円、最高値は990万円です。
600万円
2013年6月
550万円
2014年9月
550万円
2014年12月
569万円
2014年12月
540万円
2015年5月
541万円
2015年5月
580万円
2016年4月
630万円
2016年4月
450万円
2016年7月
589万円
2016年7月
820万円
2016年8月
641万円
2016年8月
830万円
2016年10月
683万円
2016年10月
680万円
2016年12月
627万円
2016年12月
680万円
2017年3月
621万円
2017年3月
930万円
2017年6月
835万円
2017年6月
680万円
2017年10月
717万円
2017年10月
600万円
2017年12月
673万円
2017年12月
600万円
2018年10月
694万円
2018年10月
600万円
2019年4月
669万円
2019年4月
480万円
2019年12月
515万円
2019年12月
460万円
2020年2月
517万円
2020年2月
898万円
2020年6月
760万円
2020年6月
850万円
2020年9月
671万円
2020年9月
880万円
2020年9月
754万円
2020年9月
850万円
2020年11月
642万円
2020年11月
780万円
2021年1月
740万円
2021年1月
830万円
2021年2月
825万円
2021年2月
780万円
2021年2月
818万円
2021年2月
980万円
2021年10月
937万円
2021年10月
890万円
2021年12月
921万円
2021年12月
850万円
2022年3月
911万円
2022年3月
880万円
2022年5月
990万円
2022年5月
680万円
2022年7月
715万円
2022年7月
790万円
2023年1月
793万円
2023年1月
580万円
2023年5月
665万円
2023年5月
770万円
2023年6月
824万円
2023年6月
650万円
2023年6月
753万円
2023年6月
800万円
2024年11月
599万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな住環境が魅力です。富雄南小学校も近く、子育て世帯には安心感があります。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係で安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
良い点: 学園前駅までバスが出ており、バス停も近いので便利です。バスを使えば駅まで短時間で着きます。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、緑豊かな環境で快適に暮らせています。静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育てにも適したマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めで、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、生活しやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォーム済みのお部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの距離が少しあるため、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているようで、敷地内はきれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数を感じさせるデザインです。
学園前駅からは少し歩きますが、バス便があるので許容範囲です。静かで緑の多い環境は気に入っています。築年数は経っていますが、堅実な造りで、長く住むには良いマンションだと思います。価格帯も手頃なのが魅力です。
グリーンコーポ学園前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩26分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩60分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 藤ノ木台一丁目バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩26分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩60分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 藤ノ木台一丁目バス停 徒歩4分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩26分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩60分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 藤ノ木台一丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩26分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩60分 近鉄奈良線／学園前駅 バス8分 藤ノ木台一丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ学園前は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
