立地・交通
セトゥるメント文の里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分。文の里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母+子ども1人
56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母+子ども1人
56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母+子ども1人
56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母+子ども1人
56.71〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
セトゥるメント文の里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分。文の里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セトゥるメント文の里は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は福島住宅、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.71から69.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セトゥるメント文の里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セトゥるメント文の里の過去の取引実績
直近価格
1,860万円
平均価格
1,606万円
最高値
1,980万円
最安値
1,220万円
セトゥるメント文の里の売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は1,606万円、最高値は1,980万円です。
1,680万円
2013年9月
1,390万円
2017年3月
1,599万円
2017年3月
1,480万円
2020年5月
1,441万円
2020年5月
1,220万円
2020年11月
1,283万円
2020年11月
1,980万円
2020年12月
1,753万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
1,860万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線文の里駅が徒歩7分と近く、天王寺や東梅田へのアクセスが非常に便利です。地下鉄の駅ビルにはスーパーや薬局もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、商店街やスーパー、コンビニも徒歩圏内に複数あります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との協力体制があり、比較的きれいな状態を保っています。エントランスのオートロックはありませんが、掲示板などでの情報共有はされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリフォームはあまり期待できません。セキュリティ面では、もう少し強化されると安心感が増すかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、日常の買い物も充実しているので、不便を感じることはほとんどありません。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のアパートメントといった印象です。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し暗い印象でした。
良い点: 専有面積が56.71m²~69.07m²と、単身者やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見が必須だと感じました。水回りの古さなどはリフォームの必要がありそうです。
良い点: 駅まで徒歩7分は便利ですし、周辺には生活に必要な施設が揃っていて住みやすそうです。静かな環境も魅力ですね。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはないので、そういった場所へ行くには移動が必要です。
文の里駅からのアクセスが良く、周辺環境も住みやすそうで魅力的です。建物の築年数は経っていますが、総戸数が少ないため、騒がしさもなく落ち着いた暮らしができそうです。リフォームの状況次第で、購入を前向きに検討したい物件です。
セトゥるメント文の里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セトゥるメント文の里の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セトゥるメント文の里は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。