立地・交通
サントピア高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 下田部団地バス停 徒歩5分。高槻市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
76〜79.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
サントピア高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 下田部団地バス停 徒歩5分。高槻市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントピア高槻は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三共テクニカ、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.2から79.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桜台小学校、高槻市立第十中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントピア高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントピア高槻の過去の取引実績
直近価格
2,560万円
平均価格
2,170万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
サントピア高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,560万円、平均価格は2,170万円、最高値は2,680万円です。
1,880万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,550万円
2013年9月
1,750万円
2021年1月
1,940万円
2021年1月
2,480万円
2022年10月
2,358万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
2,429万円
2022年11月
2,680万円
2023年8月
2,618万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,667万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,560万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネックです。バスの本数が少ない時間帯は待つこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っているマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス路線も複数あり、生活必需品は近隣で揃います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かりました。RC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものと比べると使い勝手に差があります。リフォームされていない部屋だと、少し古臭く感じるかもしれません。
良い点: 高槻市駅までバスでアクセスできるので、梅田方面への移動は比較的楽です。駅周辺には商業施設も多いです。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩5分ですが、バス自体が頻繁に来るわけではなく、待ち時間が長くなることがあります。雨の日などは少し大変でした。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は良かったです。近くに桜台小学校があるので、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受けます。コンビニなども少し歩く必要がありました。
静かな環境で、価格帯も手頃だったため選びました。部屋の広さや遮音性は満足でしたが、設備面では古さを感じざるを得ませんでした。駅からのアクセスがもう少し良ければ、もっと評価は高かったと思います。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便に感じるかもしれません。
サントピア高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 下田部団地バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 下田部団地バス停 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 下田部団地バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントピア高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス20分 下田部団地バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア高槻は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。