立地・交通
シャルマンフジノール和泉は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
74〜77.7m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シャルマンフジノール和泉は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジノール和泉は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.38から77.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立伯太小学校、和泉市立和泉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジノール和泉の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジノール和泉の過去の取引実績
直近価格
1,285万円
平均価格
1,199万円
最高値
1,680万円
最安値
955万円
シャルマンフジノール和泉の売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は1,199万円、最高値は1,680万円です。
1,080万円
2013年10月
1,080万円
2014年4月
990万円
2014年9月
1,080万円
2015年7月
955万円
2015年7月
980万円
2015年10月
955万円
2015年10月
1,250万円
2016年2月
1,004万円
2016年2月
1,180万円
2016年3月
1,040万円
2016年3月
1,480万円
2017年4月
1,138万円
2017年4月
1,680万円
2020年8月
1,319万円
2020年8月
1,080万円
2020年8月
1,135万円
2020年8月
1,370万円
2020年9月
1,344万円
2020年9月
1,590万円
2021年1月
1,271万円
2021年1月
1,180万円
2022年4月
1,214万円
2022年4月
1,298万円
2026年1月
1,285万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 年数が経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。和室がある部屋も多く、使い勝手が良いです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は、最近のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。駅までもう少し近いと完璧ですが、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理組合もしっかりしている印象です。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩12分は、許容範囲内でした。快速は止まりませんが、各駅停車で梅田方面へアクセスできます。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し負担になることも。特に荷物が多い時や疲れている時は辛かったです。バス路線も少ないのが残念。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせました。管理員さんが定期的に巡回しているようです。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、不明な点が多いです。掲示板などもあまり活用されていない印象でした。
良い点: 静かで落ち着いた環境は良かったです。公園も近くにあり、リフレッシュできました。伯太小学校区域なのも、ファミリーにはポイントが高いと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。
一人暮らしで利用しましたが、広さや家賃を考えるとコスパは悪くなかったです。静かな環境で過ごしたい人には向いていると思います。ただ、築年数や設備面では最新のマンションに劣る部分もあります。駅からの距離は、人によっては気になるかもしれません。
シャルマンフジノール和泉は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジノール和泉の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジノール和泉は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。