立地・交通
ライオンズマンション奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩10分。奈良駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 56.29〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 56.29〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 56.29〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.29〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
56.29〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
56.29〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
56.29〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
56.29〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ライオンズマンション奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩10分。奈良駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション奈良は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.29から76.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション奈良の過去の取引実績
直近価格
1,695万円
平均価格
1,397万円
最高値
1,998万円
最安値
890万円
ライオンズマンション奈良の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,998万円です。
1,380万円
2013年11月
980万円
2014年9月
1,280万円
2017年2月
1,155万円
2017年2月
1,398万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,348万円
2017年9月
1,330万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,314万円
2017年10月
1,430万円
2018年1月
1,326万円
2018年1月
1,390万円
2018年3月
1,372万円
2018年3月
1,280万円
2018年6月
1,461万円
2018年6月
890万円
2018年7月
1,267万円
2018年7月
1,390万円
2018年9月
1,274万円
2018年9月
1,290万円
2018年11月
1,227万円
2018年11月
1,220万円
2019年6月
1,219万円
2019年6月
1,100万円
2022年2月
1,072万円
2022年2月
1,680万円
2023年10月
1,308万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,320万円
2023年11月
1,390万円
2024年7月
1,772万円
2024年7月
1,998万円
2024年9月
1,854万円
2024年9月
1,280万円
2025年1月
1,704万円
2025年1月
1,948万円
2025年1月
1,695万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩10分と、近鉄奈良駅よりは遠いですが、JRの利便性は高く、新幹線や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: 近鉄奈良駅までは少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 奈良公園が近く、緑豊かで静かな環境です。子育てにも適しており、休日は散歩やピクニックが楽しめます。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、奈良公園の近くという立地は子育て環境として最高です。駅からの距離はありますが、JR奈良駅の利便性を考えれば許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があり、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に共用廊下などはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な設備仕様が確認しにくいのが懸念点です。最新の設備ではない可能性も考慮する必要があります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩10分は、通勤・通学に十分利用できる範囲だと思います。新幹線が使えるのは大きなメリットです。
気になる点: 近鉄奈良駅まで歩くと20分以上かかるため、奈良市内の移動や観光地へのアクセスを考えると、少し物足りなさも感じます。
奈良公園の近くという魅力的な立地と、JR奈良駅へのアクセスは評価できます。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。ただし、物件によっては内装や設備が古くなっている可能性もあるため、実物を見てしっかり確認することが重要だと感じました。
ライオンズマンション奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション奈良の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション奈良は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。