立地・交通
北千里グランドパークスクエアA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩14分。北千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
シニア夫婦(住み替え)
70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
70.09〜76m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
北千里グランドパークスクエアA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩14分。北千里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北千里グランドパークスクエアA棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社はフジタ川田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.09から117.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北千里グランドパークスクエアA棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北千里グランドパークスクエアA棟の過去の取引実績
直近価格
2,902万円
平均価格
2,467万円
最高値
2,990万円
最安値
1,980万円
北千里グランドパークスクエアA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,902万円、平均価格は2,467万円、最高値は2,990万円です。
2,280万円
2017年12月
2,519万円
2017年12月
2,180万円
2018年5月
2,463万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,357万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
2,287万円
2018年7月
1,980万円
2019年1月
2,364万円
2019年1月
2,180万円
2020年4月
2,326万円
2020年4月
2,280万円
2021年7月
2,353万円
2021年7月
2,280万円
2021年10月
2,382万円
2021年10月
2,990万円
2021年12月
2,604万円
2021年12月
2,798万円
2022年4月
2,858万円
2022年4月
2,698万円
2022年7月
2,910万円
2022年7月
2,931万円
2022年7月
2,499万円
2022年9月
2,902万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕の混雑時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代にもおすすめです。近隣にはスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 北千里駅まで徒歩14分は許容範囲ですが、夏場は少し遠く感じます。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などがあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。バス路線もありますが、本数に限りがあるのが残念です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。角部屋だったこともあり、日当たり・風通しは良好です。キッチンやバスルームは、リフォームすればさらに快適になりそうです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。共用部分の清掃も行き届いており、全体的に清潔感があります。
千里ニュータウンらしい、落ち着いた住環境が魅力です。緑が多く、散歩コースも豊富です。駅まで少し歩きますが、その静かさが気に入っています。リフォーム次第で、より快適な生活ができそうです。
北千里グランドパークスクエアA棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北千里グランドパークスクエアA棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北千里グランドパークスクエアA棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。