マンション

ディオフェルティ大正

大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス16分大運橋通バス停徒歩2分

ディオフェルティ大正をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
5日前	定年前の住み替え検討	70m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	大阪市立南恩加島小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

4日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

定年前の住み替え検討

5日前

70m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

6日前

80m²前後

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

70m²前後

大阪市立南恩加島小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

上記以外にもディオフェルティ大正の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅バス16分大運橋通バス停徒歩2分

築年月

1999年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

98戸

専有面積

59.68m² ～ 81.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

2230m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立南恩加島小学校

中学校区域

大阪市立大正西中学校

延床面積

7927m²

建築面積

919m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12

売却査定履歴

ディオフェルティ大正の過去の取引実績

直近価格

2,539万円

平均価格

1,714万円

最高値

2,780万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 241万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,440万円

2013年6月

1,440万

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,590万円

2013年7月

1,590万

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,440万円

2013年9月

1,440万

1,390万円

2013年10月

1,390万

1,830万円

2013年11月

1,830万

1,260万円

2013年12月

1,260万

1,880万円

2014年1月

1,880万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,880万円

2014年7月

1,880万

1,800万円

2014年9月

1,800万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,579万円

2014年12月

1,579万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,790万円

2015年2月

1,790万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,821万円

2015年6月

1,821万

1,900万円

2015年11月

1,900万

1,838万円

2015年11月

1,838万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,911万円

2016年7月

1,911万

1,350万円

2016年10月

1,350万

1,720万円

2016年10月

1,720万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,607万円

2016年12月

1,607万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,692万円

2016年12月

1,692万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,337万円

2017年2月

1,337万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,419万円

2017年2月

1,419万

1,598万円

2017年5月

1,598万

1,333万円

2017年5月

1,333万

1,650万円

2017年8月

1,650万

1,538万円

2017年8月

1,538万

1,559万円

2017年8月

1,559万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,494万円

2017年10月

1,494万

1,426万円

2017年10月

1,426万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,460万円

2018年1月

1,460万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,697万円

2018年2月

1,697万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,444万円

2018年2月

1,444万

1,499万円

2018年3月

1,499万

1,318万円

2018年3月

1,318万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,533万円

2018年3月

1,533万

1,501万円

2018年3月

1,501万

2,080万円

2018年3月

2,080万

1,695万円

2018年3月

1,695万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,662万円

2018年4月

1,662万

1,320万円

2018年8月

1,320万

1,506万円

2018年8月

1,506万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,749万円

2018年8月

1,749万

1,499万円

2018年9月

1,499万

1,416万円

2018年9月

1,416万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,679万円

2018年9月

1,679万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,531万円

2018年9月

1,531万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,495万円

2018年12月

1,495万

1,850万円

2019年1月

1,850万

1,627万円

2019年1月

1,627万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,543万円

2019年3月

1,543万

1,629万円

2019年3月

1,629万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,632万円

2019年11月

1,632万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,622万円

2020年3月

1,622万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,605万円

2020年3月

1,605万

1,725万円

2020年3月

1,725万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,530万円

2020年4月

1,530万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,474万円

2020年5月

1,474万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,418万円

2020年7月

1,418万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,586万円

2020年9月

1,586万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,441万円

2020年9月

1,441万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,496万円

2020年11月

1,496万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,590万円

2020年11月

1,590万

1,998万円

2021年6月

1,998万

1,530万円

2021年6月

1,530万

2,098万円

2021年7月

2,098万

1,707万円

2021年7月

1,707万

1,960万円

2021年8月

1,960万

1,651万円

2021年8月

1,651万

1,930万円

2021年8月

1,930万

1,672万円

2021年8月

1,672万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,794万円

2021年10月

1,794万

2,430万円

2021年12月

2,430万

2,515万円

2021年12月

2,515万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,850万円

2022年3月

1,850万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,678万円

2023年9月

1,678万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,903万円

2024年6月

1,903万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,949万円

2024年8月

1,949万

2,098万円

2024年9月

2,098万

1,832万円

2024年9月

1,832万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,828万円

2024年10月

1,828万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,721万円

2025年1月

1,721万

1,652万円

2025年1月

1,652万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,515万円

2025年5月

2,515万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,539万円

2025年11月

2,539万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12

口コミ・レビュー

大正区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもありますし、セキュリティ面で特に不安は感じていません。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性は悪くなく、価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。ただし、公共交通機関の便はもう少し良ければ、さらに満足度が高まります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線の大正駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるため、都心へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、バスの本数や遅延が気になる点はあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待が持てます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性も考慮しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、学校が近く、子育て環境としては整っていると感じました。静かな住環境も魅力です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

物件自体は築年数を感じさせますが、広めの部屋や静かな住環境など、魅力も感じました。日勤管理で管理体制も悪くなさそうです。駅からの距離とバス便が許容範囲であれば、検討の価値はあると思います。周辺の生活利便性は良好です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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