立地・交通
クリーンピア中地インター南は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分。亀山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜65.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 56〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜65.06m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
62〜65.06m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
56〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父+子ども1人
56〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
62〜65.06m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
クリーンピア中地インター南は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分。亀山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリーンピア中地インター南は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.22から65.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立荒川小学校、姫路市立山陽中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリーンピア中地インター南の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クリーンピア中地インター南の過去の取引実績
直近価格
1,249万円
平均価格
861万円
最高値
1,299万円
最安値
595万円
クリーンピア中地インター南の売却査定履歴です。直近価格は1,249万円、平均価格は861万円、最高値は1,299万円です。
730万円
2014年3月
760万円
2014年3月
1,080万円
2014年5月
850万円
2014年9月
980万円
2014年9月
850万円
2014年12月
806万円
2014年12月
790万円
2015年11月
806万円
2015年11月
630万円
2015年12月
773万円
2015年12月
790万円
2016年5月
766万円
2016年5月
680万円
2017年1月
729万円
2017年1月
790万円
2017年1月
751万円
2017年1月
650万円
2017年5月
701万円
2017年5月
680万円
2017年7月
708万円
2017年7月
790万円
2017年8月
738万円
2017年8月
998万円
2017年10月
753万円
2017年10月
790万円
2018年2月
803万円
2018年2月
720万円
2020年5月
595万円
2020年5月
1,299万円
2023年6月
1,298万円
2023年6月
1,280万円
2024年6月
1,229万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,249万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。小学校も徒歩圏内なので子育て世帯には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがあります。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋は水回りの古さが気になるかもしれません。
全体的に、価格相応のマンションだと感じます。駅からの距離はネックですが、周辺の利便性は悪くありません。管理組合の活動も活発なようで、共用部の維持管理はしっかりしている印象です。子育て環境としては、小学校が近いのは大きなメリットです。
良い点: 生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、住環境としては魅力的です。荒川小学校区という点も評価できます。
気になる点: 亀山駅までの距離が少し気になりますが、自転車があれば気にならないレベルかもしれません。幹線道路が近いので、車の音は多少聞こえます。
良い点: オートロックではないようですが、管理人さんが日勤されているとのことで安心感があります。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 駐車場が平面ですが、空き状況を確認する必要があります。バイク置き場や駐輪場はありますが、こちらも要確認です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、将来的な修繕費用なども考慮する必要がありそうです。
姫路市内でファミリー向けの物件を探しており、候補の一つとして検討しています。周辺環境の良さと小学校区は魅力的です。駅まで少し歩きますが、許容範囲内かと思います。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。内覧で部屋の様子をしっかり確認したいです。
クリーンピア中地インター南は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリーンピア中地インター南の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア中地インター南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。