立地・交通
アスト瑞穂は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 86.48〜89m2 / 室内の状態が整っていること、阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 86.48〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 86.48〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 父+子ども1人 | 86.48〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
86.48〜89m2 / 室内の状態が整っていること、阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
86.48〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
86.48〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
86.48〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
アスト瑞穂は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスト瑞穂は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は伊丹集合住宅建設会、施工会社は田中住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.48から91.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瑞穂小学校、東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスト瑞穂の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アスト瑞穂の過去の取引実績
直近価格
2,813万円
平均価格
2,356万円
最高値
2,813万円
最安値
1,890万円
アスト瑞穂の売却査定履歴です。直近価格は2,813万円、平均価格は2,356万円、最高値は2,813万円です。
2,480万円
2014年9月
2,290万円
2014年10月
2,290万円
2014年12月
2,573万円
2014年12月
2,290万円
2015年6月
2,573万円
2015年6月
2,250万円
2016年3月
2,649万円
2016年3月
2,250万円
2016年9月
2,627万円
2016年9月
1,890万円
2018年4月
2,310万円
2018年4月
1,890万円
2018年10月
2,151万円
2018年10月
2,280万円
2019年6月
2,352万円
2019年6月
2,450万円
2023年11月
2,813万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。瑞穂小学校も近く、通学路も安全なので安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんがしっかり巡回してくださっており、安心感があります。近所付き合いも良好です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅までバスが必要な点は妥協点ですが、それを差し引いても満足度は高いです。近隣住民との良好な関係も魅力です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 水回り設備などは、やはり築年数相応なのでリフォームは必須になりそうです。
良い点: 阪急伊丹駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し時間がかかる印象です。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないので、買い物は車があると便利かもしれません。
広々とした専有面積が魅力的で、リフォーム前提で購入を検討しています。静かで子育てしやすい環境は良いのですが、駅からの距離が少し気になります。バス便の利便性や、周辺施設の充実度を考慮して、最終判断したいと考えています。
アスト瑞穂は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスト瑞穂の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスト瑞穂は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。