立地・交通
リベール千里新芦屋は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分。千里丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 リベール千里新芦屋
1,780万1,480万1,680万1,580万1,580万1,480万1,425万1,780万1,705万1,480万1,618万1,750万1,656万1,650万1,696万2,280万1,585万1,980万1,842万1,980万2,037万1,950万2,049万1,880万2,167万1,850万1,919万1,950万1,997万1,780万1,985万1,800万2,018万1,850万1,889万1,690万1,868万1,980万1,723万2,400万2,314万1,780万1,828万1,780万1,920万3,180万2,108万1,780万1,822万2,980万2,051万3,080万2,550万2,690万2,267万2,690万2,420万2,649万2,651万
マンション
リベール千里新芦屋
大阪府吹田市新芦屋上4-7JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 リベール千里新芦屋
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前夫婦＋子ども1人
55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども1人
55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども1人
55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども1人
55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども1人
55〜64m2 / 落ち着いた住環境、東山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市新芦屋上4-7
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
築年月
1994年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
37戸
専有面積
54.30m² ～ 71.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1304m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
東海興業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2757m²
建築面積
564m²
設計会社
環境都市プランニング
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上4-7
リベール千里新芦屋の物件固有情報
建物スペック
リベール千里新芦屋は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.3から71.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベール千里新芦屋の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リベール千里新芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,651万円
平均価格
1,989万円
最高値
3,180万円
最安値
1,425万円
上昇傾向（前回比 +2万円）
リベール千里新芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,651万円、平均価格は1,989万円、最高値は3,180万円です。
1,780万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,580万円
2013年9月
1,580万円
2014年1月
1,480万円
2015年1月
1,425万円
2015年1月
1,780万円
2015年8月
1,705万円
2015年8月
1,480万円
2015年8月
1,618万円
2015年8月
1,750万円
2015年10月
1,656万円
2015年10月
1,650万円
2016年1月
1,696万円
2016年1月
2,280万円
2017年3月
1,585万円
2017年3月
1,980万円
2017年9月
1,842万円
2017年9月
1,980万円
2018年3月
2,037万円
2018年3月
1,950万円
2018年6月
2,049万円
2018年6月
1,880万円
2018年10月
2,167万円
2018年10月
1,850万円
2018年12月
1,919万円
2018年12月
1,950万円
2018年12月
1,997万円
2018年12月
1,780万円
2019年1月
1,985万円
2019年1月
1,800万円
2019年3月
2,018万円
2019年3月
1,850万円
2019年5月
1,889万円
2019年5月
1,690万円
2019年6月
1,868万円
2019年6月
1,980万円
2024年11月
1,723万円
2024年11月
2,400万円
2024年12月
2,314万円
2024年12月
1,780万円
2024年12月
1,828万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,920万円
2025年2月
3,180万円
2025年4月
2,108万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,822万円
2025年6月
2,980万円
2025年10月
2,051万円
2025年10月
3,080万円
2025年11月
2,550万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,267万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,420万円
2026年1月
2,649万円
2026年2月
2,651万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上4-7
口コミ・レビュー
千里丘在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里丘駅まで徒歩14分と少し歩きますが、 JRなので大阪や京都へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: コンビニまでは少し歩くかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りが持てます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良い環境だと感じています。駅からの距離はありますが、JRの利便性は魅力的です。全体的に満足しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすかったです。RC造なので、遮音性も比較的良かったと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすかったです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 東山田小学校が学区で、通学路も安全そうです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるには良い場所でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さや収納は満足でした。ただ、水回りの古さは気になり、リフォームを検討するほどでした。日勤管理は安心できましたが、駅まで少し遠いのがネックでした。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
リベール千里新芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベール千里新芦屋は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
リベール千里新芦屋の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リベール千里新芦屋に関するよくある質問
リベール千里新芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベール千里新芦屋の売却相場はいくらですか？
リベール千里新芦屋の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール千里新芦屋は築31年ですが売れますか？
リベール千里新芦屋は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。