立地・交通
ワコーレシティオ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分。高速神戸駅徒歩3分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜68.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
63〜68.91m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
ワコーレシティオ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分。高速神戸駅徒歩3分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレシティオ神戸は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.51から68.91平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレシティオ神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレシティオ神戸の過去の取引実績
直近価格
1,743万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,080万円
最安値
1,080万円
ワコーレシティオ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,080万円です。
1,580万円
2015年11月
1,608万円
2015年11月
1,280万円
2017年10月
1,297万円
2017年10月
1,180万円
2017年11月
1,259万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,185万円
2017年12月
1,680万円
2018年4月
1,545万円
2018年4月
1,531万円
2018年4月
1,120万円
2018年9月
1,238万円
2018年9月
1,280万円
2019年11月
1,448万円
2019年11月
2,080万円
2020年6月
1,736万円
2020年6月
1,998万円
2021年11月
1,692万円
2021年11月
1,680万円
2025年3月
1,743万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、阪急、阪神と複数路線が利用でき、都心へのアクセスはもちろん、遠方への移動も非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: ハーバーランドが近く、休日のお出かけや買い物に便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。湊川神社など歴史的な場所も近く、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとややシンプルです。
交通利便性は抜群で、神戸の中心部へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境が整っています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、総戸数が少ないため騒がしさもありません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理会社については、確認が必要です。
気になる点: 管理体制や修繕計画の詳細については、もう少し情報が欲しいところです。築年数を考えると、将来的な修繕費用なども気になります。
良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できる間取りがあるようです。眺望や日当たりの良い部屋も期待できそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認する必要があります。設備が古い場合はリフォームの必要性も考慮しなければなりません。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。JR神戸駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRでの移動が多い方には大変便利だと思います。
立地条件は非常に優れており、特に交通の便の良さは際立っています。ハーバーランドも近く、生活利便性は高いと言えます。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や管理体制、将来的な修繕計画については慎重に確認する必要があります。専有面積の幅はありますが、間取りや設備仕様は物件ごとに確認が必要です。
ワコーレシティオ神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレシティオ神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティオ神戸は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。