立地・交通
グローバル姫路三宅は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分。亀山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.12m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立高浜小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.12m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.12m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
80〜86.12m2 / 駅まで歩きやすい立地、姫路市立高浜小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
80〜86.12m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
80〜86.12m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
グローバル姫路三宅は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分。亀山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル姫路三宅は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.47から86.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル姫路三宅の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル姫路三宅の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
1,042万円
最高値
1,270万円
最安値
847万円
グローバル姫路三宅の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は1,042万円、最高値は1,270万円です。
848万円
2015年12月
847万円
2015年12月
1,150万円
2017年10月
1,028万円
2017年10月
960万円
2018年6月
987万円
2018年6月
870万円
2018年10月
955万円
2018年10月
1,230万円
2019年3月
1,003万円
2019年3月
1,250万円
2019年4月
1,045万円
2019年4月
1,270万円
2019年4月
1,061万円
2019年4月
1,080万円
2024年4月
1,090万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀山駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 高浜小学校区で子育て環境も良い。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。亀山駅への近さは日々の生活で非常に助かります。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める方にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台から80㎡台まであり、間取りによってはゆったり使えそう。リノベーションの余地もありそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそう。管理組合の活動状況は確認したい。
気になる点: 管理会社や管理方式が不明な点が少し気になる。管理費や修繕積立金も確認が必要。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそう。小学校も近く、通学路の安全性は高そう。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。
駅からの距離や周辺環境は魅力的です。建物の築年数はありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見時には、室内の状態や共用部の管理状況をしっかり確認したいです。
グローバル姫路三宅は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル姫路三宅の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル姫路三宅は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。