立地・交通
忠岡アーバンコートは大阪府泉北郡忠岡町に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/忠岡駅 徒歩7分。忠岡駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉北郡忠岡町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉北郡忠岡町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉北郡忠岡町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府泉北郡忠岡町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
72〜76.94m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
忠岡アーバンコートは大阪府泉北郡忠岡町に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/忠岡駅 徒歩7分。忠岡駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
忠岡アーバンコートは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はダイコーホーム、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58から76.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は忠岡町立東忠岡小学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
忠岡アーバンコートの査定では、泉北郡忠岡町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
忠岡アーバンコートの過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
1,069万円
最高値
1,390万円
最安値
720万円
忠岡アーバンコートの売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は1,069万円、最高値は1,390万円です。
1,180万円
2013年10月
1,080万円
2013年11月
840万円
2013年11月
980万円
2014年1月
720万円
2014年9月
980万円
2017年9月
999万円
2017年9月
930万円
2018年7月
959万円
2018年7月
1,150万円
2019年8月
1,047万円
2019年8月
1,230万円
2021年4月
1,181万円
2021年4月
1,080万円
2021年8月
1,087万円
2021年8月
1,390万円
2021年12月
1,174万円
2021年12月
1,180万円
2021年12月
1,183万円
2021年12月
1,380万円
2022年3月
1,356万円
2022年3月
1,080万円
2022年4月
1,190万円
2022年4月
750万円
2023年7月
991万円
2023年7月
880万円
2025年11月
871万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線忠岡駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、普通で十分生活圏内です。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが定期的に巡回しており安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても満足しています。日勤管理で安心感もあり、穏やかに暮らせるマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リノベーションは必須かもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観は年季が入っており、もう少しリフレッシュされると嬉しいです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 駅からの道に少し坂道があるのが、小さなお子さん連れや年配の方には少し大変かもしれません。
子育てのために購入しましたが、静かで住みやすい環境でした。駅からは少し歩きますが、日々の買い物には不便しませんでした。部屋の設備は古さを感じましたが、管理はしっかりしていました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
忠岡アーバンコートは泉北郡忠岡町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/忠岡駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/忠岡駅 徒歩7分
泉北郡忠岡町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉北郡忠岡町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/忠岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉北郡忠岡町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
忠岡アーバンコートの売却相場は、南海本線/忠岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、泉北郡忠岡町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
忠岡アーバンコートは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉北郡忠岡町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。