立地・交通
北緑丘第３住宅１５号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 北緑丘第３住宅１５号棟
1,380万1,280万1,480万1,478万1,280万1,344万1,290万1,341万1,390万1,261万1,290万1,202万1,580万1,277万1,588万1,329万1,298万1,324万1,230万1,334万1,198万1,311万1,280万1,181万1,790万1,352万1,280万1,378万1,790万1,494万1,890万1,629万1,750万1,591万1,280万1,687万1,880万1,756万1,780万1,772万1,680万1,768万1,150万1,609万1,680万1,619万1,799万1,569万1,680万1,675万1,800万1,522万1,180万1,558万1,980万1,530万1,280万1,550万1,580万1,579万1,980万1,571万1,880万1,675万1,880万1,621万1,780万1,639万1,680万1,642万1,762万1,680万1,745万
マンション
北緑丘第３住宅１５号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-15大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分
緊急対策
🚨 北緑丘第３住宅１５号棟
売却チャンス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前定年前の住み替え検討
60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前定年前の住み替え検討
60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
6日前定年前の住み替え検討
60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
60.5〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-15
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分
築年月
1980年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
286戸
専有面積
60.50m² ～ 65.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
13682.95m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
備考
●エレベータ
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-15
北緑丘第３住宅１５号棟の物件固有情報
建物スペック
北緑丘第３住宅１５号棟は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数286戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.5から65.31平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
北緑丘第３住宅１５号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
北緑丘第３住宅１５号棟の過去の取引実績
直近価格
1,745万円
平均価格
1,539万円
最高値
1,980万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +65万円）
北緑丘第３住宅１５号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,745万円、平均価格は1,539万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,480万円
2016年6月
1,478万円
2016年6月
1,280万円
2016年7月
1,344万円
2016年7月
1,290万円
2017年11月
1,341万円
2017年11月
1,390万円
2018年2月
1,261万円
2018年2月
1,290万円
2018年7月
1,202万円
2018年7月
1,580万円
2018年11月
1,277万円
2018年11月
1,588万円
2019年1月
1,329万円
2019年1月
1,298万円
2019年11月
1,324万円
2019年11月
1,230万円
2019年11月
1,334万円
2019年11月
1,198万円
2019年12月
1,311万円
2019年12月
1,280万円
2021年8月
1,181万円
2021年8月
1,790万円
2021年11月
1,352万円
2021年11月
1,280万円
2022年2月
1,378万円
2022年2月
1,790万円
2022年5月
1,494万円
2022年5月
1,890万円
2022年6月
1,629万円
2022年6月
1,750万円
2022年6月
1,591万円
2022年6月
1,280万円
2023年2月
1,687万円
2023年2月
1,880万円
2023年5月
1,756万円
2023年5月
1,780万円
2023年9月
1,772万円
2023年9月
1,680万円
2023年11月
1,768万円
2023年11月
1,150万円
2024年2月
1,609万円
2024年2月
1,680万円
2024年5月
1,619万円
2024年5月
1,799万円
2024年8月
1,569万円
2024年8月
1,680万円
2024年11月
1,675万円
2024年11月
1,800万円
2024年12月
1,522万円
2024年12月
1,180万円
2025年2月
1,558万円
2025年2月
1,980万円
2025年5月
1,530万円
2025年5月
1,280万円
2025年5月
1,550万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,579万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
1,571万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
1,675万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
1,621万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,639万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,642万円
2026年2月
1,762万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,745万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市北緑丘2丁目1-15
口コミ・レビュー
千里中央徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に公園が多く、子育てしやすい環境です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。敷地内が広く、子供が遊ぶスペースもあります。植栽も手入れされており、緑豊かな印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。エレベーターがもう少し早ければ嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も毎日行われており、清潔に保たれています。ゴミ出しルールも明確で守られています。
築年数は経っていますが、緑豊かで子育て環境としては非常に良いマンションです。千里中央駅までバス便はありますが、慣れれば問題ありません。周辺の利便性と自然のバランスが取れており、長く住むには適した場所だと思います。
元住人さん元住人 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里中央駅までバスで10分程度で、駅周辺の商業施設や交通網は非常に便利です。休日は駅ビルで買い物を楽しむこともできます。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少ないのが少し不便に感じることがありました。雨の日などは少し億劫です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせました。採光も良く、日中は明るい部屋が多いです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 古い建物なので、遮音性には期待しない方が良いかもしれません。水回りは年季を感じる部分がありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境です。近くに小学校もあり、子育て世代には住みやすいと思います。散歩コースとしても適しています。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力的なマンションです。千里中央駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。価格帯を考慮すれば、コストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。静かな環境を求める方におすすめです。
北緑丘第３住宅１５号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
北緑丘第３住宅１５号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
北緑丘第３住宅１５号棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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北緑丘第３住宅１５号棟に関するよくある質問
北緑丘第３住宅１５号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
北緑丘第３住宅１５号棟の売却相場はいくらですか？
北緑丘第３住宅１５号棟の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第３住宅１５号棟は築45年ですが売れますか？
北緑丘第３住宅１５号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。