マンション

洋伸平野ハイツ

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16大阪メトロ谷町線／出戸駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／長居駅バス15分

洋伸平野ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	70m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	瓜破東小学校区希望, 管理体制重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

70m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

85m²前後

瓜破東小学校区希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

60m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須, オートロック

上記以外にも洋伸平野ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16

交通

大阪メトロ谷町線／出戸駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／長居駅バス15分

築年月

1980年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

70戸

専有面積

59.13m² ～ 83.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1968m²

駐車場数

分譲会社

洋伸不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

瓜破東小学校

中学校区域

瓜破中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「スーパー玉出」約270m ●公園「瓜破東北公園」約230m ●病院「正和病院」約390m

延床面積

5087m²

建築面積

883m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16

売却査定履歴

洋伸平野ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,198万円

平均価格

1,527万円

最高値

2,598万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 292万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,090万円

2013年6月

1,090万

880万円

2013年7月

880万

800万円

2013年8月

800万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,250万円

2013年11月

1,250万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,210万円

2014年5月

1,210万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,398万円

2014年10月

1,398万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,417万円

2014年12月

1,417万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,384万円

2014年12月

1,384万

1,382万円

2014年12月

1,382万

1,350万円

2015年2月

1,350万

1,382万円

2015年2月

1,382万

1,350万円

2015年3月

1,350万

1,404万円

2015年3月

1,404万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,367万円

2015年4月

1,367万

1,190万円

2015年8月

1,190万

1,384万円

2015年8月

1,384万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,324万円

2015年11月

1,324万

1,190万円

2016年2月

1,190万

1,384万円

2016年2月

1,384万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,312万円

2016年2月

1,312万

1,250万円

2016年7月

1,250万

1,262万円

2016年7月

1,262万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,191万円

2016年11月

1,191万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,268万円

2017年9月

1,268万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,407万円

2017年12月

1,407万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,442万円

2018年1月

1,442万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,459万円

2018年2月

1,459万

880万円

2018年7月

880万

1,289万円

2018年7月

1,289万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,354万円

2018年9月

1,354万

880万円

2018年9月

880万

1,199万円

2018年9月

1,199万

1,398万円

2018年11月

1,398万

1,228万円

2018年11月

1,228万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,229万円

2019年7月

1,229万

1,649万円

2019年9月

1,649万

1,435万円

2019年9月

1,435万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,326万円

2019年11月

1,326万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,328万円

2020年1月

1,328万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,815万円

2020年4月

1,815万

850万円

2020年5月

850万

1,236万円

2020年5月

1,236万

1,100万円

2020年6月

1,100万

1,293万円

2020年6月

1,293万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,157万円

2020年11月

1,157万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,684万円

2021年2月

1,684万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,761万円

2021年7月

1,761万

1,490万円

2021年7月

1,490万

1,284万円

2021年7月

1,284万

1,490万円

2021年11月

1,490万

1,521万円

2021年11月

1,521万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,519万円

2021年12月

1,519万

1,529万円

2021年12月

1,529万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,138万円

2022年1月

2,138万

1,850万円

2022年6月

1,850万

1,820万円

2022年6月

1,820万

1,850万円

2023年3月

1,850万

1,852万円

2023年3月

1,852万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,868万円

2023年9月

1,868万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,164万円

2024年10月

2,164万

1,590万円

2024年11月

1,590万

1,752万円

2024年11月

1,752万

2,598万円

2025年4月

2,598万

2,261万円

2025年4月

2,261万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,668万円

2025年7月

1,668万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,932万円

2025年7月

1,932万

1,790万円

2025年7月

1,790万

2,498万円

2025年8月

2,498万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,390万円

2025年9月

2,390万

2,571万円

2025年9月

2,571万

1,580万円

2025年10月

1,580万

2,139万円

2025年10月

2,139万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,143万円

2025年12月

2,143万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,009万円

2025年12月

2,009万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,198万円

2026年1月

2,198万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16

口コミ・レビュー

平野区在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出戸駅まで徒歩7分と、日常の移動には十分な距離。谷町線一本で都心へアクセスできるのは便利。

気になる点: 長居駅へはバス移動になるため、乗り換えが必要な場合は少し手間がかかる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、小学校が近く、子育て世帯には住みやすい環境。公園も点在していて散歩にも良い。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。共用部などは年相応な部分もありますが、日勤管理なので安心感があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.13m²～と、ファミリーでも十分な広さがある。間取りは不明だが、使いやすければ問題ないかと。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすい。オートロックはないが、住人のマナーは良い。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 瓜破東小学校が学区であり、通学路も安全。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃う。

ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい周辺環境が魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良い場所でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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