立地・交通
ろうきん昆陽コーポB棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
66.52〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
ろうきん昆陽コーポB棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん昆陽コーポB棟は築50年(1976年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数210戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.52から74.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂陽小学校、西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん昆陽コーポB棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ろうきん昆陽コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
1,508万円
平均価格
1,322万円
最高値
1,890万円
最安値
950万円
ろうきん昆陽コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,508万円、平均価格は1,322万円、最高値は1,890万円です。
1,200万円
2014年2月
1,090万円
2014年3月
1,380万円
2014年6月
1,000万円
2018年2月
950万円
2018年2月
1,000万円
2018年8月
950万円
2018年8月
1,200万円
2018年10月
1,066万円
2018年10月
1,480万円
2019年10月
1,059万円
2019年10月
1,500万円
2020年3月
1,221万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
1,159万円
2020年3月
1,300万円
2020年5月
1,214万円
2020年5月
1,080万円
2020年6月
1,203万円
2020年6月
1,780万円
2021年2月
1,294万円
2021年2月
1,480万円
2021年8月
1,323万円
2021年8月
1,790万円
2022年11月
1,528万円
2022年11月
1,690万円
2023年1月
1,554万円
2023年1月
1,388万円
2024年1月
1,566万円
2024年1月
1,180万円
2025年7月
1,271万円
2025年7月
1,150万円
2025年10月
1,226万円
2025年10月
1,180万円
2025年12月
1,212万円
2025年12月
1,890万円
2026年1月
1,427万円
2026年1月
1,890万円
2026年2月
1,508万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には非常に便利です。子育て世代も多く、公園も点在していて住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車での移動は少し気を使います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備はやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じています。収納スペースももう少し欲しいところです。
築年数は経っていますが、生活利便性の高さが魅力です。周辺環境は充実しており、子育てにも適しています。お部屋の設備は古いため、リフォームを検討される方には良いかもしれません。
良い点: JRと阪急、両方の伊丹駅へのアクセスが良いのが助かります。バス便も頻繁に出ています。
気になる点: 駅から少し距離があるので、夏場や雨の日は少し不便に感じることがありました。
良い点: 大規模マンションなので、敷地内は広々としています。緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。
良い点: 摂陽小学校が近く、通学には安心でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい環境です。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境のバランスが良いマンションでした。交通の便も悪くなく、日常の買い物にも困りませんでした。築年数はありますが、管理はされている印象です。
ろうきん昆陽コーポB棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん昆陽コーポB棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス3分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん昆陽コーポB棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。