立地・交通
シティコープ大手前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分。天満橋駅徒歩2分、谷町四丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
81.4〜84m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シティコープ大手前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分。天満橋駅徒歩2分、谷町四丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコープ大手前は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.4から87.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコープ大手前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティコープ大手前の過去の取引実績
直近価格
3,878万円
平均価格
3,903万円
最高値
4,780万円
最安値
2,980万円
シティコープ大手前の売却査定履歴です。直近価格は3,878万円、平均価格は3,903万円、最高値は4,780万円です。
3,100万円
2016年8月
3,577万円
2016年8月
4,780万円
2017年2月
4,505万円
2017年2月
2,980万円
2020年7月
3,327万円
2020年7月
3,998万円
2021年4月
3,975万円
2021年4月
3,998万円
2021年8月
4,088万円
2021年8月
3,898万円
2021年8月
4,002万円
2021年8月
3,798万円
2021年9月
4,247万円
2021年9月
3,698万円
2021年10月
4,413万円
2021年10月
4,335万円
2021年10月
3,650万円
2021年11月
4,298万円
2021年11月
3,650万円
2021年12月
4,301万円
2021年12月
3,530万円
2022年1月
4,278万円
2022年1月
3,530万円
2022年2月
4,239万円
2022年2月
4,237万円
2022年2月
3,680万円
2022年8月
4,431万円
2022年8月
3,580万円
2022年11月
4,303万円
2022年11月
3,498万円
2023年1月
4,231万円
2023年1月
3,298万円
2023年2月
3,990万円
2023年2月
3,198万円
2023年4月
3,878万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天満橋駅まで徒歩2分、谷町四丁目駅も徒歩圏内と、2路線利用できるのが非常に便利。都心へのアクセスが抜群で、通勤や移動が楽々です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて、生活利便性も高いです。
気になる点: 近隣に飲食店は多いが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、音などが気になる場合があるかもしれない。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備という感じはない。エレベーターが1基のみなのは少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅近なのは毎日の生活を快適にしてくれます。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。これから購入を検討されている方には、立地を最優先する方におすすめしたいマンションです。
良い点: 専有面積が80㎡台と広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。日当たりも良く、明るいリビングで快適でした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。収納スペースは少し少なめだと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありませんでした。オートロックではないものの、共用部にカメラなどは設置されていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。掲示板での連絡事項などはきちんとされていました。
良い点: 中大江小学校が学区で、通学路も安全でした。大阪城公園が近いので、休日は家族でよく出かけました。スーパーやドラッグストアも近く便利です。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
ファミリーで5年間住んでいましたが、広さや立地には満足していました。特に子育て環境としては、公園が近く、小学校も評判が良いので安心でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面でのリフォームは必要でした。静かで落ち着いた生活をしたい方、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
シティコープ大手前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコープ大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコープ大手前は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。