マンション

伊丹春日丘アーバンコンフォート

兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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直近の売出価格帯: 1,180〜2,680万円（履歴94件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3

交通

阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分

築年月

1985年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

338戸

専有面積

56.22m² ～ 85.13m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

11743.85m²

分譲会社

アーバンライフ大和土地建物フジタ工業

施工会社

フジタ工業

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

緑ヶ丘小学校

中学校区域

東中学校

備考

●オートロック ●「阪急オアシス」約600m

設計会社

フジタ工業

所在地(住所)

兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3

伊丹春日丘アーバンコンフォートの物件固有情報

立地・交通

伊丹春日丘アーバンコンフォートは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分。伊丹駅徒歩13分、新伊丹駅徒歩18分、伊丹駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

伊丹春日丘アーバンコンフォートは築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数338戸の大規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ大和土地建物フジタ工業、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.22から85.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は緑ヶ丘小学校、東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

伊丹春日丘アーバンコンフォートの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +3.5%

直近3年の売出中央値

1,980万円

価格帯

1,180〜2,680万円

売出履歴

285件

2013-06〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

伊丹春日丘アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

2,241万円

平均価格

1,707万円

最高値

2,680万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 39万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,090万円

2013年8月

1,090万

1,520万円

2014年2月

1,520万

980万円

2014年12月

980万

1,010万円

2014年12月

1,010万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,237万円

2015年1月

1,237万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,134万円

2015年1月

1,134万

980万円

2015年2月

980万

1,100万円

2015年2月

1,100万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,250万円

2015年3月

1,250万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,242万円

2015年4月

1,242万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,195万円

2015年6月

1,195万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,270万円

2015年9月

1,270万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,457万円

2015年9月

1,457万

1,360万円

2015年9月

1,360万

1,483万円

2015年9月

1,483万

980万円

2015年10月

980万

1,252万円

2015年10月

1,252万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,410万円

2015年11月

1,410万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,245万円

2015年12月

1,245万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,304万円

2015年12月

1,304万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,423万円

2015年12月

1,423万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,245万円

2016年1月

1,245万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,212万円

2016年1月

1,212万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,408万円

2016年1月

1,408万

1,690万円

2016年2月

1,690万

1,247万円

2016年2月

1,247万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,310万円

2016年2月

1,310万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,690万円

2016年8月

1,690万

1,256万円

2016年8月

1,256万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,399万円

2016年8月

1,399万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,329万円

2016年9月

1,329万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,276万円

2016年11月

1,276万

1,130万円

2016年11月

1,130万

1,459万円

2016年11月

1,459万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,566万円

2016年12月

1,566万

1,498万円

2016年12月

1,498万

1,411万円

2016年12月

1,411万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,417万円

2016年12月

1,417万

1,598万円

2016年12月

1,598万

1,373万円

2016年12月

1,373万

1,562万円

2016年12月

1,562万

2,280万円

2017年2月

2,280万

2,025万円

2017年2月

2,025万

1,190万円

2017年3月

1,190万

1,401万円

2017年3月

1,401万

1,230万円

2017年3月

1,230万

1,601万円

2017年3月

1,601万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,412万円

2017年4月

1,412万

1,451万円

2017年4月

1,451万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,372万円

2017年5月

1,372万

1,498万円

2017年6月

1,498万

1,278万円

2017年6月

1,278万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,350万円

2017年6月

1,350万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,346万円

2017年7月

1,346万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,410万円

2017年9月

1,410万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,625万円

2017年12月

1,625万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,769万円

2017年12月

1,769万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,360万円

2018年1月

1,360万

980万円

2018年1月

980万

1,263万円

2018年1月

1,263万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,242万円

2018年2月

1,242万

1,498万円

2018年3月

1,498万

1,336万円

2018年3月

1,336万

1,998万円

2018年5月

1,998万

1,773万円

2018年5月

1,773万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,271万円

2018年5月

1,271万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,541万円

2018年7月

1,541万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,593万円

2018年7月

1,593万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,601万円

2018年8月

1,601万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,743万円

2018年9月

1,743万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,886万円

2018年11月

1,886万

1,898万円

2019年1月

1,898万

1,892万円

2019年1月

1,892万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,417万円

2019年3月

1,417万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,289万円

2019年4月

1,289万

1,648万円

2019年4月

1,648万

1,418万円

2019年4月

1,418万

1,898万円

2019年7月

1,898万

1,690万円

2019年7月

1,690万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,467万円

2019年7月

1,467万

1,699万円

2019年7月

1,699万

1,568万円

2019年7月

1,568万

1,699万円

2019年9月

1,699万

1,663万円

2019年9月

1,663万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,738万円

2020年4月

1,738万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,686万円

2020年6月

1,686万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,131万円

2020年6月

2,131万

1,570万円

2020年9月

1,570万

1,472万円

2020年9月

1,472万

1,428万円

2020年9月

1,428万

1,730万円

2020年10月

1,730万

1,699万円

2020年10月

1,699万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,501万円

2020年12月

1,501万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,788万円

2021年2月

1,788万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,784万円

2021年3月

1,784万

2,198万円

2021年4月

2,198万

1,751万円

2021年4月

1,751万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,585万円

2021年6月

1,585万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,957万円

2021年6月

1,957万

1,747万円

2021年6月

1,747万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,897万円

2021年10月

1,897万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,645万円

2021年12月

1,645万

1,430万円

2021年12月

1,430万

1,689万円

2021年12月

1,689万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,847万円

2021年12月

1,847万

2,044万円

2021年12月

2,044万

1,779万円

2021年12月

1,779万

1,780万円

2022年1月

1,780万

2,021万円

2022年1月

2,021万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,193万円

2022年1月

2,193万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,691万円

2022年2月

1,691万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,914万円

2022年2月

1,914万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,840万円

2022年4月

1,840万

1,580万円

2022年4月

1,580万

2,021万円

2022年4月

2,021万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,719万円

2022年4月

1,719万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,982万円

2022年5月

1,982万

1,737万円

2022年5月

1,737万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,709万円

2022年7月

1,709万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,688万円

2022年8月

1,688万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,833万円

2022年10月

1,833万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,869万円

2023年4月

1,869万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,853万円

2023年4月

1,853万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,982万円

2023年5月

1,982万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,797万円

2023年9月

1,797万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,829万円

2023年10月

1,829万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,986万円

2023年11月

1,986万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,102万円

2023年12月

2,102万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,785万円

2024年4月

1,785万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,052万円

2024年4月

2,052万

2,012万円

2024年4月

2,012万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,008万円

2024年5月

2,008万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,242万円

2024年5月

2,242万

1,680万円

2024年6月

1,680万

2,239万円

2024年6月

2,239万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,037万円

2024年8月

2,037万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,945万円

2024年8月

1,945万

2,530万円

2024年8月

2,530万

2,020万円

2024年8月

2,020万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,176万円

2024年8月

2,176万

1,780万円

2024年9月

1,780万

2,132万円

2024年9月

2,132万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,007万円

2024年9月

2,007万

1,750万円

2024年9月

1,750万

1,856万円

2024年9月

1,856万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,746万円

2024年10月

1,746万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,770万円

2024年10月

1,770万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,135万円

2024年10月

2,135万

2,180万円

2024年11月

2,180万

1,879万円

2024年11月

1,879万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,001万円

2025年1月

2,001万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,732万円

2025年1月

1,732万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,948万円

2025年3月

1,948万

1,730万円

2025年3月

1,730万

1,993万円

2025年3月

1,993万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,818万円

2025年3月

1,818万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,733万円

2025年4月

1,733万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,721万円

2025年4月

1,721万

2,080万円

2025年4月

2,080万

2,389万円

2025年4月

2,389万

2,580万円

2025年9月

2,580万

1,957万円

2025年9月

1,957万

1,180万円

2025年9月

1,180万

1,696万円

2025年9月

1,696万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,727万円

2025年10月

1,727万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,050万円

2025年11月

2,050万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,789万円

2025年11月

1,789万

2,290万円

2025年11月

2,290万

1,861万円

2025年11月

1,861万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,882万円

2025年12月

1,882万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,200万円

2026年1月

2,200万

2,290万円

2026年1月

2,290万

1,945万円

2026年1月

1,945万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,250万円

2026年2月

2,250万

2,254万円

2026年2月

2,254万

1,990万円

2026年2月

1,990万

2,252万円

2026年2月

2,252万

2,290万円

2026年2月

2,290万

1,963万円

2026年2月

1,963万

2,080万円

2026年3月

2,080万

2,040万円

2026年3月

2,040万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,241万円

2026年3月

2,241万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3

伊丹春日丘アーバンコンフォートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

伊丹春日丘アーバンコンフォートは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分

立地の魅力

伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

伊丹春日丘アーバンコンフォートの立地価値・将来性

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

伊丹春日丘アーバンコンフォートに関するよくある質問

伊丹春日丘アーバンコンフォートの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。伊丹市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩18分 JR福知山線／伊丹駅徒歩20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹春日丘アーバンコンフォートは築41年ですが売れますか？

伊丹春日丘アーバンコンフォートは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

伊丹春日丘アーバンコンフォート

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

伊丹春日丘アーバンコンフォートの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

伊丹春日丘アーバンコンフォートの売却相場データ

売却査定履歴

伊丹春日丘アーバンコンフォートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

伊丹市エリアの市場動向・資産価値

伊丹春日丘アーバンコンフォートの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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