マンション

ニュー夙川マンション

兵庫県西宮市高塚町2-1阪急神戸本線／夙川駅徒歩12分

ニュー夙川マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	110m²前後	西宮市内で探している, オートロック, 角部屋希望
3日前	定年前の住み替え検討	85m²台	夙川小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	駅徒歩12分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

110m²前後

西宮市内で探している, オートロック, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

3日前

85m²台

夙川小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

60m²以上

駅徒歩12分以内, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもニュー夙川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市高塚町2-1

交通

阪急神戸本線／夙川駅徒歩12分

築年月

1968年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

65戸

専有面積

60.93m² ～ 111.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2057.77m²

分譲会社

大日本土木

施工会社

大日本土木

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●エレベータ

設計会社

大日本土木

所在地(住所)

兵庫県西宮市高塚町2-1

売却査定履歴

ニュー夙川マンションの過去の取引実績

直近価格

2,336万円

平均価格

1,537万円

最高値

2,680万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 344万円）

1,050万円

2013年6月

1,050万

900万円

2013年6月

900万

990万円

2013年6月

990万

750万円

2013年10月

750万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,080万円

2014年11月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,046万円

2014年12月

1,046万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,262万円

2015年4月

1,262万

1,880万円

2015年4月

1,880万

2,136万円

2015年4月

2,136万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,595万円

2015年6月

1,595万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,046万円

2015年6月

1,046万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,197万円

2015年9月

1,197万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,148万円

2015年11月

1,148万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,757万円

2015年12月

1,757万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,201万円

2016年1月

1,201万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,238万円

2016年3月

1,238万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,288万円

2016年4月

1,288万

1,281万円

2016年4月

1,281万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,261万円

2016年5月

1,261万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,333万円

2016年7月

1,333万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,896万円

2016年11月

1,896万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,989万円

2017年1月

1,989万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,600万円

2017年3月

1,600万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,494万円

2017年4月

1,494万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,012万円

2017年4月

1,012万

980万円

2017年6月

980万

988万円

2017年6月

988万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,033万円

2017年8月

1,033万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,311万円

2017年10月

1,311万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,123万円

2017年10月

1,123万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,263万円

2017年11月

1,263万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,192万円

2017年11月

1,192万

1,520万円

2017年11月

1,520万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,421万円

2018年1月

1,421万

1,478万円

2018年1月

1,478万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,353万円

2018年3月

1,353万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,068万円

2018年3月

1,068万

1,830万円

2018年3月

1,830万

1,479万円

2018年3月

1,479万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,465万円

2018年3月

1,465万

1,798万円

2018年6月

1,798万

1,491万円

2018年6月

1,491万

1,540万円

2018年6月

1,540万

1,487万円

2018年6月

1,487万

1,100万円

2018年6月

1,100万

1,404万円

2018年6月

1,404万

1,470万円

2018年8月

1,470万

1,514万円

2018年8月

1,514万

1,830万円

2018年9月

1,830万

1,575万円

2018年9月

1,575万

1,888万円

2018年10月

1,888万

1,572万円

2018年10月

1,572万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,290万円

2019年7月

1,290万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,225万円

2019年11月

1,225万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,816万円

2020年2月

1,816万

1,890万円

2020年2月

1,890万

1,542万円

2020年2月

1,542万

1,750万円

2021年4月

1,750万

1,697万円

2021年4月

1,697万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,208万円

2021年8月

1,208万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,890万円

2021年11月

1,890万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,606万円

2021年11月

1,606万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,690万円

2022年2月

1,690万

1,998万円

2022年4月

1,998万

1,641万円

2022年4月

1,641万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,907万円

2022年5月

1,907万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,660万円

2022年7月

1,660万

1,770万円

2022年10月

1,770万

1,709万円

2022年10月

1,709万

1,770万円

2023年4月

1,770万

1,808万円

2023年4月

1,808万

1,698万円

2023年10月

1,698万

1,796万円

2023年10月

1,796万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,738万円

2023年10月

1,738万

1,990万円

2023年12月

1,990万

2,184万円

2023年12月

2,184万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,064万円

2024年5月

2,064万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,567万円

2024年6月

1,567万

1,490万円

2024年10月

1,490万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,530万円

2025年1月

1,530万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,523万円

2025年2月

1,523万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,946万円

2025年2月

1,946万

1,430万円

2025年6月

1,430万

1,504万円

2025年6月

1,504万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,024万円

2025年6月

2,024万

1,580万円

2025年7月

1,580万

2,223万円

2025年7月

2,223万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,462万円

2025年7月

1,462万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,336万円

2026年3月

2,336万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高塚町2-1

口コミ・レビュー

夙川大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部の清掃などもきちんとされています。

夙川という素晴らしい環境に住めることが最大の魅力です。公園も近く、子育て世代にはとても良い場所だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな環境が保たれています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので快適に過ごせています。

一人暮らしの社会人さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。梅田や三宮へのアクセスが良いので、通勤・通学に便利です。

気になる点: バス便が少ないため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。夙川沿いの桜並木は春にとても綺麗で、癒されます。

気になる点: 近隣にコンビニが少ないため、少し歩く必要があります。

夙川というブランド力のあるエリアに住みたいと思い購入しました。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。周辺環境は非常に良く、特に夙川公園は素晴らしいです。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになると思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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