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マンション

エミネンス四条

京都府京都市中京区壬生森前町5-8京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分

エミネンス四条をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, 駐車場あり希望

単身(投資目的)

1週間前
60m²以上

京都市内で探している, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前
55m²以上

駅徒歩8分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦+子ども1人

1週間前
65m²台

京都市内で探している, 上層階希望

上記以外にもエミネンス四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市中京区壬生森前町5-8
交通
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分
築年月
1995年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
専有面積
61.20m² ~ 64.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
314.9m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
三宝住研
施工会社
松村組
管理会社
和光建物管理
延床面積
1976.63m²
建築面積
221.66m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生森前町5-8

売却査定履歴

エミネンス四条の過去の取引実績

直近価格

4,874万円

平均価格

3,367万円

最高値

5,280万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +313万円

エミネンス四条の売却査定履歴です。直近価格は4,874万円、平均価格は3,367万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生森前町5-8

口コミ・レビュー

京都生活満喫中 40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西院駅と大宮駅が徒歩圏内なので、嵐電も阪急も使えて便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力。

周辺環境★★★★★

良い点: 四条エリアに近く、買い物や外食に困らない。スーパーもコンビニも薬局も揃っていて生活しやすい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃も行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。少しレトロな雰囲気もありますが、それがまた京都らしいと感じることも。交通の便が良いので、アクティブに活動したい人にはおすすめです。

購入検討者・一人暮らし 20代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 1995年築なので、建物のデザインや内装は少し古さを感じるかもしれない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 繁華街に近く、夜遅くまで賑わっているので、帰りが遅くなっても安心感がある。飲食店やお店が多い。

気になる点: 静かな環境を求める人には、夜間の騒音が気になる可能性もある。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2路線利用可能で、JRや地下鉄への乗り換えも比較的容易。通勤・通学には便利。

気になる点: 徒歩8分、9分は、夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれない。

四条に近いという立地の良さが最大の魅力。生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は考慮が必要ですが、SRC造でしっかりとした建物は安心感があります。共用部や内装はリフォームの有無なども確認したいポイントです。周辺は便利ですが、人によっては騒がしさを感じるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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