立地・交通
デリード府庁前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分。丸太町駅徒歩7分、二条城前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
65〜70.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
デリード府庁前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分。丸太町駅徒歩7分、二条城前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デリード府庁前は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はデトム、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.92から70.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デリード府庁前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デリード府庁前の過去の取引実績
直近価格
3,000万円
平均価格
2,978万円
最高値
4,452万円
最安値
1,900万円
デリード府庁前の売却査定履歴です。直近価格は3,000万円、平均価格は2,978万円、最高値は4,452万円です。
1,900万円
2014年4月
2,480万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
3,980万円
2016年12月
4,452万円
2016年12月
3,080万円
2018年2月
4,017万円
2018年2月
3,480万円
2018年7月
3,983万円
2018年7月
1,950万円
2018年10月
2,617万円
2018年10月
2,380万円
2019年2月
2,439万円
2019年2月
2,300万円
2019年2月
2,529万円
2019年2月
3,480万円
2019年3月
2,881万円
2019年3月
2,680万円
2019年6月
2,738万円
2019年6月
3,180万円
2019年6月
3,109万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
3,114万円
2019年6月
2,680万円
2021年2月
3,249万円
2021年2月
3,200万円
2021年7月
3,563万円
2021年7月
2,980万円
2021年12月
3,481万円
2021年12月
2,680万円
2022年7月
2,563万円
2022年7月
3,080万円
2025年7月
3,139万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
2,994万円
2025年8月
3,080万円
2025年9月
3,000万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 丸太町駅、二条城前駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが良い。烏丸線で京都市内中心部へすぐに移動できるのは便利。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスが中心となるため、バス停までの距離も考慮が必要。
良い点: 府庁や裁判所などが近く、落ち着いた住環境。コンビニやスーパー、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備はやや古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力的です。地下鉄へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理は日勤なので安心感があります。
良い点: RC造でしっかりとした建物。エントランス周りは清潔感がある。
気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはない。共用部分の修繕履歴などは確認が必要。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて部屋を選べそう。日当たりや眺望は部屋によるだろう。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。内装や設備はリフォームされているかどうかが重要になりそう。
良い点: 京都市の中心部に近く、文化的な刺激も多いエリア。公園も点在しており、緑を感じられる。
気になる点: 人気エリアのため、物件価格は比較的高めになる可能性がある。
立地は非常に魅力的で、地下鉄烏丸線・東西線どちらも利用できるのは大きなメリット。周辺環境も落ち着いており、住みやすそうな印象。築年数は経過していますが、リフォーム次第では快適に暮らせる物件だと思います。価格帯が気になるところです。
デリード府庁前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デリード府庁前の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード府庁前は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。