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マンション

伽羅コート草津壱番館

滋賀県草津市大路1丁目14-1JR草津線／草津駅 徒歩2分
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草津市の購入相談例

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クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 草津市
2日前

新婚夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション滋賀県 草津市
4日前

新婚夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション滋賀県 草津市
6日前

新婚夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション滋賀県 草津市
1週間前

新婚夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション滋賀県 草津市
1週間前

新婚夫婦

58〜70m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市大路1丁目14-1
交通
JR草津線／草津駅 徒歩2分
築年月
2003年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
77戸
間取り
1LDK ～ 5LDK
専有面積
48.75m² ～ 181.73m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1187.91m²
駐車場数
41
建ぺい率
90%
容積率
600%
分譲会社
拓伸
施工会社
大木建設シード
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
草津市立草津第二小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8711.25m²
建築面積
840.65m²
設計会社
奥村賢設計事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市大路1丁目14-1
バルコニー面積
5.25m² ～ 15.05m²

伽羅コート草津壱番館の物件固有情報

立地・交通

伽羅コート草津壱番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線／草津駅 徒歩2分。草津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

伽羅コート草津壱番館は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は拓伸、施工会社は大木建設シードです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約48.75から181.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

伽羅コート草津壱番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

伽羅コート草津壱番館の過去の取引実績

直近価格

3,762万円

平均価格

3,285万円

最高値

4,790万円

最安値

1,802万円

上昇傾向（前回比 +282万円）

伽羅コート草津壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,762万円、平均価格は3,285万円、最高値は4,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市大路1丁目14-1

口コミ・レビュー

草津駅近の会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR草津駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪への通勤・通学が楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。公園やコンビニも近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近という利便性は他に代えがたいです。日々の通勤が楽になっただけでなく、駅周辺の商業施設が充実しているので、生活の質が向上しました。共用部も管理が行き届いており、快適に暮らせています。価格帯を考えると、満足度は高い物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的きれいです。間取りの選択肢が多く、ファミリーでも住みやすい広さの部屋もあります。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。また、床の遮音性は少し気になることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅周辺の賑わいとは反対に、マンション周辺は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。エレベーターの待ち時間もそれほど長くなく、使いやすいです。

駅へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利です。子育て環境としても、小学校が近く、生活に必要な施設も揃っているため、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さや、もう少し収納があればと感じる点もあります。総合的には、立地の良さと生活のしやすさで選んで良かったと思っています。

伽羅コート草津壱番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

伽羅コート草津壱番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線／草津駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR草津線／草津駅 徒歩2分

立地の魅力

草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

草津市エリアの市場動向・資産価値

伽羅コート草津壱番館の立地価値・将来性

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線／草津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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伽羅コート草津壱番館に関するよくある質問

伽羅コート草津壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

伽羅コート草津壱番館の売却相場はいくらですか？

伽羅コート草津壱番館の売却相場は、JR草津線／草津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伽羅コート草津壱番館は築23年ですが売れますか？

伽羅コート草津壱番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

草津市エリアのマンション市場の動向は？

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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