立地・交通
シティライフ京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分。阿波座駅徒歩6分、中之島駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シティライフ京町堀
1,680万1,480万1,390万1,380万1,280万1,580万1,580万1,624万1,380万1,342万1,280万1,020万1,480万1,386万1,383万2,380万2,330万2,380万2,321万1,700万1,663万1,450万1,592万4,500万4,587万2,290万1,861万1,780万1,795万1,280万1,126万1,480万1,610万1,350万1,512万2,180万1,821万1,880万1,580万1,780万1,649万1,980万1,564万1,290万1,656万1,680万1,715万1,880万1,597万1,590万1,702万1,780万1,523万3,100万2,498万2,980万2,338万3,100万3,071万2,950万2,610万3,100万3,465万2,790万2,742万2,690万2,745万3,100万3,516万2,690万2,636万3,100万3,446万2,590万2,289万1,980万2,242万3,100万3,275万2,499万2,213万2,490万2,265万2,449万2,276万3,100万3,322万2,399万2,326万2,399万2,224万2,099万2,180万2,349万2,184万2,099万2,166万3,100万3,206万2,180万1,958万3,100万3,165万2,150万1,990万2,130万2,066万3,100万3,299万2,130万2,062万3,100万3,325万1,980万2,028万2,180万2,053万1,980万1,945万1,880万1,919万3,080万2,584万1,860万2,056万2,980万2,507万1,860万2,104万2,890万2,753万2,580万2,466万3,080万2,811万3,080万2,811万
マンション
シティライフ京町堀
大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-17大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 シティライフ京町堀
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-17
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
築年月
1988年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
18戸
専有面積
37.48m² ～ 235.74m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
シティライフ
施工会社
不二
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
西船場小学校
中学校区域
花乃井中学校
備考
●「ライフ西大橋店」約390m ●「江戸堀公園」約30m
種別
コーポラティブハウス
設計会社
ＫＩＫ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-17
シティライフ京町堀の物件固有情報
建物スペック
シティライフ京町堀は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はシティライフ、施工会社は不二です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約37.48から235.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西船場小学校、花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティライフ京町堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティライフ京町堀の過去の取引実績
直近価格
2,811万円
平均価格
2,261万円
最高値
4,587万円
最安値
1,020万円
下落傾向（前回比 269万円）
シティライフ京町堀の売却査定履歴です。直近価格は2,811万円、平均価格は2,261万円、最高値は4,587万円です。
1,680万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
1,390万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,280万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2015年11月
1,624万円
2015年11月
1,380万円
2016年5月
1,342万円
2016年5月
1,280万円
2016年7月
1,020万円
2016年7月
1,480万円
2016年8月
1,386万円
2016年8月
1,383万円
2016年8月
2,380万円
2016年9月
2,330万円
2016年9月
2,380万円
2016年10月
2,321万円
2016年10月
1,700万円
2016年11月
1,663万円
2016年11月
1,450万円
2017年1月
1,592万円
2017年1月
4,500万円
2017年1月
4,587万円
2017年1月
2,290万円
2017年2月
1,861万円
2017年2月
1,780万円
2017年3月
1,795万円
2017年3月
1,280万円
2017年3月
1,126万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,610万円
2017年5月
1,350万円
2017年5月
1,512万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
1,821万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,649万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
1,564万円
2017年9月
1,290万円
2017年10月
1,656万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,715万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
1,597万円
2018年1月
1,590万円
2018年1月
1,702万円
2018年1月
1,780万円
2018年4月
1,523万円
2018年4月
3,100万円
2019年1月
2,498万円
2019年1月
2,980万円
2019年6月
2,338万円
2019年6月
3,100万円
2019年7月
3,071万円
2019年7月
2,950万円
2019年10月
2,610万円
2019年10月
3,100万円
2020年1月
3,465万円
2020年1月
2,790万円
2020年2月
2,742万円
2020年2月
2,690万円
2020年3月
2,745万円
2020年3月
3,100万円
2020年8月
3,516万円
2020年8月
2,690万円
2020年11月
2,636万円
2020年11月
3,100万円
2021年2月
3,446万円
2021年2月
2,590万円
2021年6月
2,289万円
2021年6月
1,980万円
2021年6月
2,242万円
2021年6月
3,100万円
2021年8月
3,275万円
2021年8月
2,499万円
2021年10月
2,213万円
2021年10月
2,490万円
2021年12月
2,265万円
2021年12月
2,449万円
2022年1月
2,276万円
2022年1月
3,100万円
2022年2月
3,322万円
2022年2月
2,399万円
2022年2月
2,326万円
2022年2月
2,399万円
2022年3月
2,224万円
2022年3月
2,099万円
2022年7月
2,180万円
2022年7月
2,349万円
2022年8月
2,184万円
2022年8月
2,099万円
2022年8月
2,166万円
2022年8月
3,100万円
2022年11月
3,206万円
2022年11月
2,180万円
2023年3月
1,958万円
2023年3月
3,100万円
2023年5月
3,165万円
2023年5月
2,150万円
2023年12月
1,990万円
2023年12月
2,130万円
2024年3月
2,066万円
2024年3月
3,100万円
2024年5月
3,299万円
2024年5月
2,130万円
2024年9月
2,062万円
2024年9月
3,100万円
2024年11月
3,325万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,028万円
2024年12月
2,180万円
2025年1月
2,053万円
2025年1月
1,980万円
2025年6月
1,945万円
2025年6月
1,880万円
2025年7月
1,919万円
2025年7月
3,080万円
2025年9月
2,584万円
2025年9月
1,860万円
2025年10月
2,056万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
2,507万円
2025年10月
1,860万円
2025年12月
2,104万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
2,753万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,466万円
2026年2月
3,080万円
2026年2月
2,811万円
2026年2月
3,080万円
2026年3月
2,811万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-17
口コミ・レビュー
京町堀在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阿波座駅が徒歩6分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。複数路線使えるので、どこへ行くにも困りません。
気になる点: 中之島駅は少し歩くので、利用頻度は低めです。
周辺環境★★★★★
良い点: 靱公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えました。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。タイル張りの外観はレトロで趣があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、立地が最高です。靱公園がすぐ近くで、休日は緑に囲まれてリラックスできます。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。総戸数が少ないので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来られているようで、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、住戸玄関のセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしだと少し不安かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内装は期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。間取りの選択肢が限られるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 靱公園が近く、都心にいながら自然を感じられるのは大きな魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。西船場小学校区であることも、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
靱公園に近く、都心ながら落ち着いた環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境は魅力的。内覧しましたが、部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせそうです。管理体制や設備面は、中古マンションとして確認が必要です。
シティライフ京町堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティライフ京町堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シティライフ京町堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シティライフ京町堀に関するよくある質問
シティライフ京町堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シティライフ京町堀の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シティライフ京町堀の売却相場はいくらですか？
シティライフ京町堀の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ京町堀は築37年ですが売れますか？
シティライフ京町堀は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。