立地・交通
藤和ライブタウン大山崎は京都府乙訓郡大山崎町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分。大山崎駅徒歩10分、山崎駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
64.69〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
藤和ライブタウン大山崎は京都府乙訓郡大山崎町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分。大山崎駅徒歩10分、山崎駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン大山崎は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.69から73.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
乙訓郡大山崎町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン大山崎の査定では、乙訓郡大山崎町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和ライブタウン大山崎の過去の取引実績
直近価格
2,243万円
平均価格
1,887万円
最高値
2,243万円
最安値
1,380万円
藤和ライブタウン大山崎の売却査定履歴です。直近価格は2,243万円、平均価格は1,887万円、最高値は2,243万円です。
1,970万円
2014年2月
1,820万円
2014年9月
1,820万円
2014年12月
2,081万円
2014年12月
1,780万円
2015年2月
2,027万円
2015年2月
1,820万円
2015年8月
2,092万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
2,080万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
2,060万円
2015年11月
2,051万円
2015年11月
1,880万円
2016年2月
2,051万円
2016年2月
1,480万円
2016年5月
1,851万円
2016年5月
1,380万円
2016年12月
1,748万円
2016年12月
1,750万円
2018年1月
1,831万円
2018年1月
1,811万円
2018年1月
1,780万円
2019年6月
1,989万円
2019年6月
1,730万円
2019年8月
1,993万円
2019年8月
1,850万円
2021年4月
2,167万円
2021年4月
1,780万円
2022年2月
1,993万円
2022年2月
1,880万円
2023年3月
2,022万円
2023年3月
1,880万円
2024年3月
2,243万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。散歩コースも多く、リラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックは安心感があります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。
良い点: 阪急とJRの両方が使えて便利です。梅田や京都へもアクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時は少し遠く感じます。
静かで自然に囲まれた環境が魅力的なマンションです。交通アクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。子育てにも良い環境だと感じています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半でも比較的ゆったりとしており、使いやすい間取りでした。収納も十分でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新ではありませんでした。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観は落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランス周りの植栽の手入れがもう少し行き届いていると、より良い印象になるかと思います。
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに便利でした。坂道が少ないのも良かったです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りは少なくなります。
ファミリーで住むには、広さも環境も比較的良いマンションでした。ただ、築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめです。
藤和ライブタウン大山崎は乙訓郡大山崎町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分
乙訓郡大山崎町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン大山崎の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/山崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン大山崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。